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♬ 안양시 (안양동,일번가이지움) 다세대,빌라경매>2024타경105233>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 만안로 191, 7층707호 (안양동,일번가이지움) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 만안로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105233이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 173,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105233 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 4계
☎ 031-8086-1284 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로 191, 7층707호 (안양동,일번가이지움) |
| 사건번호 |
2024 타경 105233
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 173,000,000원 |
채무자 |
차OO |
개시결정일 |
2024.06.21 |
입찰보증금 |
17,300,000원 |
소유자 |
차OO |
배당종기일 |
2024.09.03 |
| 경매청구금 |
182,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.58㎡(7.74평) |
토지면적 |
8.23㎡(2.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만안로 191 |
1042.18 분의 8.196 |
8.233㎡ (2.49평)
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건물
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만안로 191 |
7층707호 (안양동,일번가이지움) 철근콘크리트구조 |
25.58㎡ (7.74평)
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2024-12-17
유찰
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(100%) 173,000,000원
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2025-02-11
유찰
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(80%) 138,400,000원
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2025-03-18
유찰
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(64%) 110,720,000원
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2025-04-15
유찰
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(51%) 88,576,000원
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2025-05-27
유찰
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(41%) 70,860,800원
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2025-06-24
변경
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(33%) 56,688,600원
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2025-08-12
진행
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(100%) 173,000,000원
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 수도권 전철 1호선 "안양역" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 수도권 전철 1호선 "안양역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔, 근린생활시설 및 전통시장 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제707호로서외벽: 외장석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(방, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단으로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 북동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 가. 안양동 622-5도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
나. 안양동 622-6, 622-7, 622-356도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
다. 안양동 622-225도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
라. 안양동 622-391도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인김슬기) |
707호전부 |
2021.02.23 |
2021.02.05 |
2024.8.22. |
182,000,000
|
있음 |
2021.02.23 ~2023.02.22 |
| 김슬기 |
전유부분전부 |
2021.02.23 |
2021.02.05 |
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182,000,000
|
있음 |
2021.02.23 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 김슬기):주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 김슬기의 임대차보증금반환 채권의
승계인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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차OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월4일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년1월6일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 4 |
2022년6월28일 |
압류
|
수OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2022년10월11일 |
압류
|
안OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년3월22일 |
임차권설정
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김OO |
182,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년6월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.03.22. 등기, 임차권자 김슬기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(182,000,000원)이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 용도는 도시형생활주택임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
304,714,286원 |
193,566,114원 |
64% |
4.7회 |
| 6개월 |
30건 |
246,885,000원 |
180,892,653원 |
74% |
3.1회 |
| 12개월 |
96건 |
257,747,396원 |
195,712,999원 |
76% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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