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♬ 무안군 주택경매>2023타경56990>해제면 주택경매>무안군 해제면 석룡리 774-1 여의주경매
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전남 무안군 해제면 석룡리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경56990이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 31,001,990원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 17,361,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.03.24(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,736,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경56990 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.03.24(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 5계
☎ 061-270-6695 |
| 소재지 |
전라남도 무안군 해제면 석룡리 774-1 |
| 사건번호 |
2023 타경 56990
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
31,001,990원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2023.12.26 |
| 최저입찰가 |
(56%) 17,361,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2023.12.28 |
입찰보증금 |
1,736,100원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
26,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
72.07㎡(21.80평) |
토지면적 |
511.00㎡(154.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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석룡리 774-1 |
대 |
511㎡ (154.58평) |
건물
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돌뫼길 12-9 |
단층 주택 |
39.67㎡ (12.00평)
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| 제시외건물 |
석룡리 774-1 |
보일러실 |
3.7
㎡(1.12평) 포함
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| 석룡리 774-1 |
다용도실 |
11.2
㎡(3.39평) 포함
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| 석룡리 774-1 |
창고 |
16.5
㎡(4.99평) 포함
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| 석룡리 774-1 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2024-12-16
유찰
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(100%) 31,001,990원
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2025-02-10
유찰
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(70%) 21,701,000원
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2025-03-24
유찰
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(56%) 17,361,000원
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전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)] 및 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제중학교 북동측 인근[일련번호 4)]에 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 스라브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)] 및 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제중학교 북동측 인근[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 전임.
일련번호 2), 4) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
[도로상태] 일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 2m의 비포장도로에 접함.
일련번호 4) 동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 일련번호 2) 및 인접지(776번지) 경계상에 관정 1식, 일련번호 4) 지상(일련번호 5-나) 옥상층)에 태양광발전설비 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호 4)는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "단독주택 건부지"임.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-일련번호 2) 지상 일부를 인접지(770번지)에 소재하는 비닐하우스 1동이 점유한 것으로 판단되며, 일련번호 4) 지상에 이동이 가능한 컨테이너박스 1동이 소재합니다.
[건물구조] 일련번호 3-가) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 3-가), 5-나) 주택임.
[설비내역] 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 5-나) 급급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층 보일러실, 약 3.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적 및 새시조 강판지붕 단층, 약 11.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 16.5㎡임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 37.5㎡임.
제시외건물 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 3.3㎡임.
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호 3-가)는 공부상 용도가"창고", 지붕은 "세멘기와지붕"이나, 현황은 "단독주택", "강판지붕"이니, 경매 진행시 참조 바람.
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 23.6.29 담보가등기] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
최OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월29일 |
소유권이전담보가등기 |
박OO |
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인수
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| 3 |
2023년12월28일 |
임의경매 |
박OO |
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말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 23.6.29 담보가등기] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월29일 |
소유권이전담보가등기
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박OO |
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인수
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| 3 |
2023년12월28일 |
임의경매
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박OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
관정은 매각에 포함하나 비닐하우스는 매각에서 제외
제시외 관정은 지적 경계부분에 소재 측량 요함
목록 2 공부상 ‘대지’이나 현황은 ‘건부지 및 전’으로 이용중
목록 3 공부상 용도가 ‘창고’, 지붕은 ‘세멘기와지붕’이나 현황은 ‘단독주택’, ‘강판지붕’임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7 |
272396136 |
154642682 |
53 |
2.9 |
| 6개월 |
10 |
489047231 |
200395328 |
51 |
2.9 |
| 12개월 |
14 |
580697535 |
327017983 |
59 |
2.5 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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