전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "압해동초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 농업보호구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "압해동초등학교" 동측 인근에 위치하는일련번호(1) 및 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "상장천마을" 내[일련번호(3),(4)]에 각각 위치하며, 본건 토지 일련번호(1)은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 및상가 혼용지대이고, 일련번호(3),(4)토지는 전,답이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 일련번호(1) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(3) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. 일련번호(4) : 근거리에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 전임. 일련번호(4) : 사다리형의 평지로서 전임.
[도로상태] 일련번호(1) : 북측으로 폭 약 7m, 동측으로 폭 약 7m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(3),(4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 없음.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감임.
[이용상태] 가) 주택임.
[설비내역] 전기 설비, 난방 설비, 급·배수설비, 위생 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2019년6월10일
근저당권
압OO
156,718,800원
말소기준
3
2020년2월26일
근저당권
압OO
120,000,000원
말소
4
2020년2월26일
지상권
압OO
말소
5
2020년10월27일
근저당권
압OO
78,000,000원
말소
6
2024년4월23일
가압류
농OO
279,710,610원
말소
7
2024년4월23일
가압류
압OO
24,999,460원
말소
8
2024년6월17일
임의경매
압OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.21] 채권자 압OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.07.22] 채권자 압OOOOOOO 신청취지 및 원인변경신청서 제출
일괄매각
목록 3 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외
목록 4 맹지
목록 3,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
