기호1, 2 : 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 소재 "벌교역" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 녹지지역. 준주거지역. 일반상업지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 기호1, 2 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 소재 "벌교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가, 창고 및 나지 등이 소재하는 주상혼용지대임. 기호3 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교스포츠센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 답이 소재하는 근교경지정리지대임.
[교통상황] 기호1, 2 토지는 맹지이며, 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호3 토지는 차량접근이 가능하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호1 : 세장형의 토지로서, 주거나지(감나무 등 식재)임. 기호2 : 부정형의 토지로서, 주거나지(감나무 등 식재)임. 기호3 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1, 2 : 지적상 맹지이며, 인접필지(739-2번지)를 통하여 출입함. 기호3 : 동측으로 세로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1, 2 : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임. 기호3 : 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 기호1, 2 토지상에 감나무등 약 20여주가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1, 2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황상 주거나지(감나무 등 식재)임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
