전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 소재 "강동마을" 내에 위치합니다. 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 소재 "강동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 양식장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 평지로서, 양식장(가리비) 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 4m - 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-12-22)(강동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(강동천)<소하천정비법>임.
[제시외 물건] 별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] ○일련번호 2(가) 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬, 콘크리트, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 샷시 창호. ○일련번호 2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. ○일련번호 2(다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬, 바닥 : 콘크리트, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] ○일련번호 2(가) 양식장으로 이용중임. ○일련번호 2(나) 관리사(주택)로 이용중임. ○일련번호 2(다) 기계실 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기계기구의 현상 : 가리비 치폐 생산을 위한 수조설비 등으로 제 현상은 보통임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강난희
2013.02.26
10,000,000 [월]1,000,000
있음
2013.02.28 ~ 2023.02.17
손성주
2021.05.28
없음
매각물건명세 비고
강난희:현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2017년1월25일
근저당권
고OO
130,000,000원
말소기준
3
2020년7월10일
근저당권
고OO
220,800,000원
말소
4
2024년5월21일
임의경매
고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2017년1월25일
근저당권
고OO
130,000,000원
말소기준
3
2020년7월10일
근저당권
고OO
220,800,000원
말소
4
2024년5월21일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 기계기구 2,3 은 인접토지 풍남리 1486에 소재함
3. 저온저장시설 1개 및 축사용 간이시설 1개 매각 제외
4. 등기부 및 건축물대장상 건물 소재지는 풍남리 177, 1486-10 양지상이나, 풍남리 1486-10에 양어장일부가 소재하고, 위 토
지는 국유지에 해당함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
