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| 최근본 물건 |
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♬ 여수시 주택경매>2024타경3036>충무연등천길 주택경매>여수시 충무연등천길 12-4 여의주경매
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전남 여수시 충무연등천길 12-4에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3036이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 189,913,980원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 54,453,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,445,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3036 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 4계
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| 소재지 |
전라남도 여수시 충무연등천길 12-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 3036
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
189,913,980원 |
채권자 |
구O OOOOO |
사건접수일 |
2024.06.27 |
| 최저입찰가 |
(29%) 54,453,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
5,445,300원 |
소유자 |
명OO외 6명 |
배당종기일 |
2024.09.26 |
| 경매청구금 |
51,055,980원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
104.66㎡(31.66평) |
토지면적 |
139.00㎡(42.05평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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충무동 598 |
대 |
139㎡ (42.05평) |
건물
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충무연등천길 12-4 |
단층 단독주택 |
97.78㎡ (29.58평)
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| 제시외건물 |
충무연등천길 12-4 |
차양 |
6.88
㎡(2.08평) 포함
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2024-12-16
유찰
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(100%) 189,913,980원
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2025-02-10
유찰
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(70%) 132,940,000원
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2025-03-24
유찰
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(56%) 106,352,000원
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2025-05-12
유찰
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(45%) 85,082,000원
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2025-06-23
유찰
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(36%) 68,066,000원
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2025-08-11
진행
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(29%) 54,453,000원
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전라남도 여수시 충무동 소재 "여수충무동교회" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스승강장. 차량출입 불가. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 충무동 소재 "여수충무동교회" 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 판매시설, 일반음식점, 단독주택 등이 혼재된 상업지대임.
[교통상황] 본건까지는 차량출입 불가능하나 인근으로 시내버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 유사 사다리형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 1.5미터 내외 골목길 도로를 통해 6-7미터 도로와 연결됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물감정평가요항표 참조
[건물구조] 기호2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창 등임.
기호ㄱ) 조적조위 선라이트지붕 단층으로 내.외벽: 기호2)의 벽체 및 담장을 이용한 구조임.
[이용상태] 기호2) 주택기호ㄱ) 차양
[설비내역] 기호2)에 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 폐문 및 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
일부 |
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2024.07.19 |
20,000,000
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2017.1.4. - 2019.1.3. |
| 김성철 |
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2024.04.19 |
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없음 |
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| 이철용 |
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2023.07.12 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:임차권자 한국토지주택공사가 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에 양도하여 서울보증보험 주식회사가 권리신고및배당요구신청함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
박OO |
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말소
|
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| 2 |
|
소유권 |
박OO |
|
말소
|
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| 3 |
|
소유권 |
박OO |
|
말소
|
|
| 4 |
|
소유권 |
박OO |
|
말소
|
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| 5 |
|
소유권 |
박OO |
|
말소
|
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| 6 |
|
소유권 |
명OO |
|
말소
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|
| 7 |
|
소유권 |
명OO |
|
말소
|
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| 8 |
2015년4월6일 |
근저당권 |
구OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
|
| 9 |
2024년7월2일 |
임의경매 |
구OO |
|
말소
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 4 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
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| 5 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 6 |
|
소유권
|
명OO |
|
말소
|
|
| 7 |
|
소유권
|
명OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2015년4월6일 |
근저당권
|
구OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
|
| 9 |
2019년2월28일 |
임차권설정
|
한OO |
20,000,000원 |
말소
|
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| 10 |
2024년7월2일 |
임의경매
|
구OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
294,430,923원 |
180,154,167원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
304,907,144원 |
196,711,500원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
24건 |
191,402,939원 |
122,528,142원 |
63% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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