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♬ 광양시 공장경매>2024타경56023>광양읍 공장경매>광양시 광양읍 초남2공단1길 31 여의주경매
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전남 광양시 광양읍 초남2공단1길에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56023이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,842,920,250원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,273,628,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 127,362,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경56023 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 4계
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광양읍 초남2공단1길 31 |
| 사건번호 |
2024 타경 56023
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,842,920,250원 |
채권자 |
여OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.20 |
| 최저입찰가 |
(45%) 1,273,628,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.06.26 |
입찰보증금 |
127,362,800원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.09.20 |
| 경매청구금 |
1,832,817,992원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,097.29㎡(331.93평) |
토지면적 |
6,611.60㎡(2,000.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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초남리 760-1 |
공장용지 |
3305.9㎡ (1,000.03평) |
| 초남리 760-2 |
공장용지 |
3305.7㎡ (999.97평) |
건물
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초남2공단1길 31 |
단층 공장 |
724.87㎡ (219.27평)
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| 초남2공단1길 31-2 |
단층 공장 |
140.62㎡ (42.54평)
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| 제시외건물 |
초남리 760-1 |
공장 |
109.69
㎡(33.18평) 포함
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| 초남리 760-1 |
창고 |
122.11
㎡(36.94평) 포함
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2024-12-16
유찰
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(100%) 2,842,920,250원
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2025-02-10
변경
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(70%) 1,990,044,000원
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2025-03-24
변경
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(70%) 1,990,044,000원
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2025-05-12
유찰
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(70%) 1,990,044,000원
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2025-06-23
유찰
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(56%) 1,592,035,000원
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2025-08-11
진행
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(45%) 1,273,628,000원
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전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남2산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 경사지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남2산업단지" 내에 위치하고, 주위는공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1),(2) : 2필 일단의 세장형평지로 "공업용" 임.
[도로상태] 기호(1),(2) 2필 일단의 중로각지에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 중로1류(폭20m-25m)(2013.01.25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)<토지구획정리사업법>,기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)
<토지구획정리사업법>임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 기호(3-가) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상2층으로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시창 마감.
기호(4-나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층으로 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 , 창호 : 샷시창 마감.
[이용상태] 기호(3-가) : 공장, 전기실, 기계실,기호(4-나) : 사무실, 휴게실 등 임.
[설비내역] 기호(가),(나) 화재탐지경보설비, 기호(나) 위생 및 급배수설비 등 구비되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] ① 본건 건물기호(3-가)의 경우 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 724.87㎡이나, 일반건축물대장상 2022.11.16. 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.05.24. 지상1-2층 일부증축(140.33㎡) 내용이 미반영된 것으로 판단되는 바, 일반건축물대장상 면적(지상1-2층 합계 785.32㎡) 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람.
② 본건 건물기호(3-가)는 의뢰목록상 “단층” 이나, 현황 및 일반건축물대장상 “지상2층”이며, 최초사용승인일 이후 일부 증축에 대한 내용이 미반영 된 것으로 판단되오니 업무진행시 참고바람.
③ 본건 건물기호(5-다), (6-라)는 일반건축물대장상 “말소(2022.11.22.)” 상태로 기준시점 현재 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.14.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월14일 |
근저당권
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여OO |
2,304,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월26일 |
압류
|
광OO |
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말소
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| 4 |
2024년5월10일 |
근저당권
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주OO |
2,100,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월26일 |
임의경매
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여OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.20] 채권자 여OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.02.07] 채권자 여OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구는 매각 제외
2. 건축물대장상 주3동[경량철골구조 공장(창고) 124.34㎡], 주4동[경량철골구조 공장(창고) 61㎡은 각 말소(2022.11.22.)되고,
본건 제시외 건물인 주3동[일반철골구조(폐기물재활용시설) 109.69㎡ 및 주4동[경량철골구조(폐기물재활용시설) 122.11㎡로 각
증축및용도변경으로 신규등록(현재 미등기)되어 있음
3. 목록 3.건물(주건물 1동)은 등기부상 면적은 724.84㎡이나, 건축물대장상 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.5.24. 지상1-2
층 일부증축(140.33㎡)되어 지상 1-2층 합계 785.32㎡로 변경된 면적으로 감정평가됨
4. 추가로 건축물 대장상 증축 등 변경된 부분이 있으나 등기부상 미반영된 사항이 있으니 자세한사항은 건축물대장을 참고바
람 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
2,569,909,270원 |
1,963,350,833원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
7건 |
2,232,649,474원 |
1,691,659,286원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
1,977,663,951원 |
1,571,081,341원 |
59% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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