기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.
[토지이용계획] 기호(1-18,20) : 계획관리지역기호(19) : 생산관리지역기호(21) : 생산관리지역, 농림지역기호(22) : 생산관리지역
[제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조
[공부와의 차이] 기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : - -
[건물구조] 기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임. 기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임. 기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 및 강판 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임. 기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체) 바닥 : 콘크리트 등 마감
[이용상태] 기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임. 기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고
[설비내역] 기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.
[부합물/종물] 기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
[공부와의 차이] 기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
