전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(유)지성유통
1동 1층 102호
2023.10.06
오천만원 [월]일백오십만원
없음
2023.10.01.~ 2025.04.30.
유한회사 샘물농산
상가동 1층 102호
2022.07.28
없음
2022.07.15.~2024.07.15.
매각물건명세 비고
(유)지성유통:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서의 내용임유한회사 샘물농산:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서의 내용임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2017년10월30일
근저당권
부OO
494,000,000원
말소기준
3
2023년11월30일
임의경매
부OO
말소
4
2024년10월29일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.16] 채권자 민OO 매각기일연기신청서 제출
조사시점 공실 상태이며, 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함(감정평
가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
