전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 "갈마새마을" 주변(1-25,28-30) 및 대산면 연동리 소재 "청룡마을" 북동측 인근(26,27)에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 "갈마새마을" 주변(1-25,28-30) 및 대산면 연동리 소재 "청룡마을" 북동측 인근(26,27)에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 농로 및 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[이용상태] 1,2,4) 부정형 평지로서 "전"입니다. 3) 부정형의 평지로서 "답"입니다. 5) 삼각형의 평지로서 "전"입니다. 6-8) 사다리형의 평지로서 "전"입니다. 9) 삼각형의 평지로서 "답"입니다. 10-13,18,20,23,25,28-30) 사다리형의 평지로서 "답"입니다. 14,21,24) 세장형의 평지로서 "답"입니다. 15,17,19) 장방형의 평지로서 "답"입니다. 16) 사다리형의 평지로서 "전"입니다. 22) 부정형의 완경사지로서 "답" 및 "법면"입니다. 26,27) 부정형의 완경사지로서 "전"입니다.
[도로상태] 1,2) 지적도상 서측으로 노폭 약2M의 도로와 접하며 인접지를 통해 출입합니다. 3) 동측으로 노폭 약3M의 현황 도로와 접합니다. 4) 지적도상 남측으로 노폭 약2M의 도로와 접하며 인접지를 통해 출입합니다. 5) 동측으로 노폭 약4-5M의 도로와 접합니다. 6) 지적도상 동측으로 노폭 약2M의 도로와 접하며 인접지를 통해 출입합니다. 7) 지적도상 남측으로 노폭 약2M의 도로와 접하며 인접지를 통해 출입합니다. 8) 남서측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 9) 동측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 10,11,16) 남서측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 12,17) 남동측 및 남서측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 13,14,18) 북측 구거 건너편으로 노폭 약3M의 도로가 통과합니다. 15,19,25) 남동측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 20-22) 남측 구거 건너편으로 노폭 약3M의 도로가 통과합니다. 23) 북측 및 남측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다. 24) 북동측 구거 건너편으로 노폭 약3M의 도로가 통과합니다. 26) 지적도상 맹지입니다. 27) 남동측으로 노폭 약5M, 남서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다. 28) 북서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다. 29) 남서측 구거 건너편으로 노폭 약3M의 도로가 통과합니다. 30) 북동측으로 노폭 약3M의 현황 도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 1,2,4,26,27) 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3,20) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(장자천)<소하천정비법>5) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>6-8) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>9,12,30) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(장자천)<소하천정비법>, 소하천예정지(장자천)<소하천정비법>10,11,13,14,16,18,24,25,28,29) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>15,17,19,23) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(장자천)<소하천정비법>21) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>22) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(장자천)<소하천정비법>, 소하천예정지(장자천)<소하천정비법>
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 5) 토지상에 이동 등이 용이할 것으로 판단되는 철재하우스가 소재합니다. 27) 본건 토지 일부지상에 소유자 미상의 다년생작물이 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년12월4일
근저당권
나OO
210,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
