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♬ 금정구 단독주택,상가주택경매>2024타경2752 >부곡동 단독주택,상가주택경매>금정구 부곡동 26-13 여의주경매
부산 금정구 부곡동 26-13 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경2752 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 933,412,720원 이나 1회 유찰최저입찰가는 653,389,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.05.22(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경2752 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.05.22(목) 10:00
진행상태 : 변경 부산지방법원 4계☎ 590-1815
소재지
부산광역시 금정구 부곡동 26-13
사건번호 2024 타경 2752
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
933,412,720원
채권자
케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
사건접수일
2024.05.20
최저입찰가
(70%) 653,389,000원 채무자
파OO OOOO OOOOO OOO
개시결정일
2024.06.03
입찰보증금
65,338,900원
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO
배당종기일
2024.08.20
경매청구금
625,514,168원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
388.38㎡(117.48평 )
토지면적
160.00㎡(48.40평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
부곡동 26-13
대
160㎡ (48.40평)
건물
중앙대로1766번길 30
1층 관리실 및 계단실
37.12㎡ (11.23평)
중앙대로1766번길 30
2층 근린생활시설
95㎡ (28.74평)
중앙대로1766번길 30
3층 다가구
62.42㎡ (18.88평)
중앙대로1766번길 30
4층 다가구
62.42㎡ (18.88평)
중앙대로1766번길 30
5층 다가구
62.42㎡ (18.88평)
제시외건물
부곡동 26-13
분리수거장
1.2
㎡(0.36평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
4.8
㎡(1.45평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
중앙대로1766번길 30
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
2024-12-19
유찰
(100%) 933,412,720 원
2025-02-06
변경
(70%) 653,389,000 원
2025-05-22
변경
(70%) 653,389,000 원
부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "구서역" 및 "장전역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.[이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.[도로상태] 본건 토지 북서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로 , 북동측으로 약 3m 내외 폭의 막다른길 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.[건물구조] 기호 "가" : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 : 2016.10.26)로서,외벽 : 화강석 및 대리석 타일 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,바닥 : 타일깔기 등 마감,창호 : 새시창 구조임.[이용상태] 1층 : 관리실 및 계단실임.[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ-ㅍ)이 소재하나 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 판단되며, 제시외 건물의 면적은 "일반건축물현황도" 및 현장조사시 간이한 방법으로 실측한 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며 감가수정시 현상 및 관리상태, 장래 이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] 본건 기호 "가"의 2층(현칭 "201호", "202호")은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이인애
404호
2020.04.13.
2020.04.01.
2024.08.07
50,000,000
없음 2020.04.11. ~
이승진
304호
2016.11.28.
2016.11.28.
2024.07.18
50,000,000
없음 2016.11.26. ~
이수민
501호
2023.02.28.
2023.02.28.
2024.06.12
30,000,000
없음 2023.02.20. ~ 2025.02.19.
유지용
502호
2016.11.18.
2016.11.18.
2024.07.04
55,000,000
없음 2016.11.18. ~
유양식
301호
2019.01.02.
2019.01.02.
2024.08.13
50,000,000
없음 2018.12.05. ~
안종수
미상
2022.04.22
미상
미상
없음 미상
남주은
201호
2016.12.19.
2016.12.19.
2024.07.22
100,000,000
없음 2016.12.17. ~
정진호
504호
2022.10.11.
2024.08.16
45,000,000
없음 2022.08.03. ~ 2024.08.02.
조해인
문패상 202호
2021.12.24.
2021.12.24.
2024.08.12
100,000,000
없음 2021.12.24. ~ 2023.12.23.
지경희
미상
2017.02.22
미상
미상
없음 미상
지수희
403호
2017.02.22.
2024.08.05
53,000,000
없음 2016.12.28. ~
최창일
미상
2022.08.16
미상
미상
없음 미상
한국승강기안전공단
402호
2024.06.12
50,000,000
2022.03.08. ~ 2024.03.07.
한동원
503호
2023.11.03.
2023.11.03.
2024.06.11
42,000,000
없음 2023.10.29. ~ 2025.10.28.
한성공
401호
2023.10.30.
2023.10.30.
2024.06.11
25,000,000
없음 2023.10.28. ~ 2025.10.27.
매각물건명세 비고 정진호:주택임차권등기일은 2024.8.23.임.조해인:전세권설정일은 2022.1.18.이고 주택임차권등기일은 2024.1.17.임지경희:임차인 지수희와 자매사이로 동일세대 거주한국승강기안전공단:전세권설정등기일은 2022.3.8.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 하OO
말소
2
소유권 하OO
말소
3
2016년7월11일
근저당권 주OO
240,000,000원
말소기준
4
2016년11월8일
근저당권 주OO
480,000,000원
말소
5
2024년6월3일
임의경매 주OO
말소
6
2024년8월21일
압류 국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
하OO
말소
2
소유권
하OO
말소
3
2016년11월8일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소기준
4
2016년11월8일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
5
2022년1월18일
전세권
조OO
100,000,000원
말소
6
2022년3월8일
전세권
한OO
50,000,000원
말소
7
2024년1월17일
임차권설정
조OO
100,000,000원
말소
8
2024년6월3일
임의경매
주OO
말소
9
2024년8월23일
임차권설정
정OO
45,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.13] 임차인 유OO 송달장소 변경신청 제출[2024.07.22] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출[2024.08.16] 임차인 정OO 기일연기신청서 제출일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.건물의 2층(현칭201호, 202호)은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
2건
1,182,806,280원
742,959,832원
62% 3.5회
12개월
5건
1,027,646,308원
657,404,733원
64% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
