충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉일반산업단지" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉일반산업단지" 서측 인근에 위치하고,주변은 임야, 공사중단된 개발부지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[이용상태] 본건 토지는 대체로 부정형 및 일부 사다리형으로 하단부는 중경사이며, 상단부는 급경사인토지로서, 현황 "대부분 조림 및 일부 자연림 등"의 임야로 이용중이고, 기호(3)의 일부는"철탑부지 및 선하지", 기호(5,7)의 일부는 "선하지", 기호(6)의 일부는 "선하지 및 묘지" 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 공히 지적도상 맹지이며, 다만 기호(4)토지는 남동측으로 공사중단된 인근공장개발부지 단지 내의 도로에 인접하고 있으나, 해당 도로는 기준시점 현재 미준공상태로서 통행은 불가능한 상태임. (별지 "사진용지" 참조)
[토지이용계획] - 기호(1,3,5,6) : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. - 기호(2,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지. - 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역350), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.
[제시외 물건] - 기호(1-3,5-7)토지상에 벚나무 등 약 1,000주(기호1: 150주, 기호2: 250주, 기호3: 240주, 기호5: 150주, 기호6: 150주, 기호7: 60주), 기호(4)토지상에 소나무 및 목련나무 등 약 2,500주 정도가 식재되어있는 것으로 조사되었음. - 기호(3)토지상에 철탑이 소재하고, 기호(3,5-7)토지의 공중공간에 송전선이 통과하여 해당 물건이 본건 토지에 미치는 영향을 적의감안하여 평가하였으며, 이와 관련된 철탑 및 송전선의 위치 및 면적, 존속기간 등의 사항은 등기사항전부증명서에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. - 기호(6)토지상에 분묘 2기(1기는 인접토지와의 경계부분에 위치), 기호(3)토지의 인접 토지와의 경계부분에 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 공부상의 지목(임야)와 달리 기호(3)의 일부는 "철탑부지 및 선하지", 기호(5,7)의 일부는"선하지", 기호(6)의 일부는 "선하지, 묘지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이고, 본건 토지의 대부분은 기존의 자연림이 벌채된 후에 수목이 식재되어 있으며, 이러한 산림의 수종갱신 등과 관련된 사항은 해당 허가관청의 확인을 요하니참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
