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| 최근본 물건 |
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♬ 기장군 주택경매>2023타경104541>장안읍 주택경매>기장군 장안읍 명례리 610-2 여의주경매
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부산 기장군 장안읍 명례리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경104541이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 399,297,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 399,297,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.12.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 39,929,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104541 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2024.12.23(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 5계
☎ 051-780-1425 |
| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 104541
2023타경3594(중복)
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
399,297,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2023.06.07 |
| 최저입찰가 |
(100%) 399,297,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2023.06.15 |
입찰보증금 |
39,929,700원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2023.08.28 |
| 경매청구금 |
72,608,219원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
112.90㎡(34.15평) |
토지면적 |
374.00㎡(113.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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명례리 610-2 |
대 |
374㎡ (113.14평) |
건물
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못안길 100-5 |
1층 주택 |
70.45㎡ (21.31평)
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| 못안길 100-5 |
2층 주택 |
42.45㎡ (12.84평)
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2024-12-23
변경
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(100%) 399,297,000원
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부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
[이용상태] 세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
[건물구조] 기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
[이용상태] 기호1,4,7 공히 단독주택.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월4일 |
근저당권 |
엠OO |
960,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월15일 |
강제경매 |
정OO |
|
말소
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| 4 |
2023년7월7일 |
압류 |
기OO |
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말소
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| 5 |
2023년9월8일 |
임의경매 |
태OO |
|
말소
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| 6 |
2024년11월28일 |
가압류 |
문OO |
66,610,958원 |
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.04 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월4일 |
근저당권
|
엠OO |
960,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2023년1월12일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2023년6월15일 |
강제경매
|
정OO |
|
말소
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| 5 |
2023년9월8일 |
임의경매
|
태OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.01.23] 근저당권자 부OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
① 일괄매각.
② 토지 지상 정원수는 토지에 포함하어 평가함.
③ 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,166,911,720원 |
1,091,753,425원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
1,015,362,357원 |
895,316,950원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
10건 |
764,966,644원 |
625,478,169원 |
66% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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