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♬ 구례군 토지(임야)경매>2024타경1672>산동면 토지(임야)경매>구례군 산동면 계천리 산67 여의주경매
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전남 구례군 산동면 계천리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1672이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,214,200원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,586,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 258,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1672 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 1계
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| 소재지 |
전라남도 구례군 산동면 계천리 산67 |
| 사건번호 |
2024 타경 1672
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
7,214,200원 |
채권자 |
남OOOOO |
사건접수일 |
2024.04.12 |
| 최저입찰가 |
(36%) 2,586,000원 |
채무자 |
진OO |
개시결정일 |
2024.04.15 |
입찰보증금 |
258,600원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.07.08 |
| 경매청구금 |
44,482,921원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,756.00㎡(531.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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계천리 산67 |
임야 |
977㎡ (295.54평) |
| 계천리 산67-2 |
도로 |
779㎡ (235.65평) |
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2024-12-23
유찰
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(100%) 7,214,200원
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2025-02-17
유찰
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(70%) 5,050,000원
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2025-03-31
유찰
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(56%) 4,040,000원
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2025-05-19
유찰
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(45%) 3,232,000원
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2025-07-07
진행
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(36%) 2,586,000원
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전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 "밤재터널" 남서측 인근 및 남동측에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 "밤재터널" 남서측 인근 및 남동측에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 남원-구례간 19번 국도주변 농촌지역임.
[교통상황] 남원-구례간 국도(19호)변 인근에 위치하나 일반적인 교통상황은 다소 불편함.
[이용상태] 기호1) 유사 사다리형의 토지로서, 순수 자연림 상태임.
기호2) 부정형의 토지로서, 순수 자연림 상태임.
기호3) 부정형의 토지로서, 순수 자연림 상태임.
기호4) 부정형의 토지로서, 부체도로로 일부는 도로이고, 대부분 도로 사면임.
[도로상태] 기호1) 지적 및 현황 맹지임.
기호2) 지적상 맹지이며, 인근으로 임도가 개설되어 있음.
기호3) 지적상 맹지이며, 본건 하단에 둘레길이 통과하고 있음.
기호4) 본건이 국도(19호)변에 인접한 부체도로임.
[토지이용계획] 기호1,2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업진흥촉진지역, 임업용산지, 준보전산지임.
기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
유OO |
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말소
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| 2 |
2018년8월27일 |
근저당권 |
남OO |
51,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년8월27일 |
지상권 |
남OO |
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말소
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| 4 |
2022년11월22일 |
가압류 |
주OO |
6,366,235원 |
말소
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| 5 |
2024년4월16일 |
임의경매 |
남OO |
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말소
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| 6 |
2024년4월23일 |
압류 |
구OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 목록3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 목록4. 는 국도 19호선 일부 구간의 부체도로로, 미보상 토지에 해당하지만 2024.11.12.자 순천국토관리사무소의 사실조회회
신에 의하면 향후 보상 계획은 별도로 없다고 함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
114,481,200원 |
36,962,334원 |
33% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
110,699,350원 |
53,754,367원 |
45% |
3.5회 |
| 12개월 |
15건 |
69,399,671원 |
45,901,152원 |
259% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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