경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "낙수지" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "낙수지" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 취락, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호 (1),(3) : 부정형의 토지로서, 동측으로 완만한 하향 경사지대에 위치함. 기호 (2) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치함. 기호 (4),(5) : 부정형의 토지로서, 남측 및 동측으로 완만한 하향 경사지대에 위치함.
[도로상태] 기호 (1) : 남측으로 폭 약 5미터 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 각각 접함. 기호 (2),(4),(5) : 자체 폭 약 5미터의 도로 일부임. 기호 (3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지(기호 (1))를 경유하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 (1),(4),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 지역_800m) 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역) 기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m) , 준보전산지
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호 (2),(4),(5) 토지는 공부상 지목 "공장용지, 묘지, 답"이나, 현황 "도로" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트 및 데코 타일 등 각종 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 가) 숙박시설(홀리데이 모텔)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년7월14일
근저당권
고OO
1,836,000,000원
말소기준
3
2019년3월12일
근저당권
고OO
600,000,000원
말소
4
2019년4월23일
근저당권
주OO
65,000,000원
말소
5
2022년11월1일
가압류
김OO
15,000,000원
말소
6
2024년6월21일
임의경매
고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년7월14일
근저당권
고OO
1,836,000,000원
말소기준
3
2019년3월12일
근저당권
고OO
600,000,000원
말소
4
2019년4월23일
근저당권
주OO
65,000,000원
말소
5
2022년11월1일
가압류
김OO
15,000,000원
말소
6
2024년6월21일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.31] 채권자 고OOOOOOO 경매기일연기신청 제출
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
