전라남도 화순군 화순읍 동면 오동리 소재 "천암마을" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 화순읍 동면 오동리 소재 "천암마을" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 주택 및 농경지, 공장, 자연림 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] (1-가) : 철골조 슬래브지붕 단층 건 중 제1층 제1호로서,(사용승인일 : 1997.08.26) 외 벽 : 벽돌 마감 등내 벽 : 우레탄폼 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등(2-나),(3-다),(6-바) : 철골 및 조적조 슬래브 및 평슬래브판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1998.02.25, 2003.03.03, 2010.09.14) 외 벽 : 벽돌 마감 등내 벽 : 우레탄 폼 마감, 판넬 마감, 벽돌 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등(4-라),(5-마) : 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1997.08.26, 2000.03.03) 외 벽 : 벽돌 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등
[이용상태] (1-가),(2-나) : 창고로 이용중입니다. (3-다),(6-바) : 창고 및 냉동창고, 필로티 등으로 이용중입니다. (4-라) : 사무실로 이용중입니다. (5-마) : 기숙사 및 식당, 사무실로 이용중입니다.
[설비내역] 4-라),(5-마) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 일단지 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] - 본건 구분건물에 등재된 토지중 “산72-7번지(임야, 6,284㎡)“는 토지대장상 2014.03.03.일자에 ”46-3번지(공장용지, 6,511㎡)“로 등록전환되었습니다. - 본건 기호(6-바) 구분건물중 일부(조적조, 창고, 13.92㎡)는 현황 멸실된 상태입니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이태형
에이동 전부
2024.05.16
100,000,000
2020.10.29.~ 2022.11.09.
이진형
2024.02.20.
2024.05.09
30,000,000
없음
2020.10.28.~ 현재까지
이진영
시동2층1호-주선(1)
미전입
30,000,000
있음
에이취에스에너지(주),심형섭
203호(82㎡)
2019.03.07.
5,000,000 [월]200,000
있음
2019.02.20.~ 2038.02.19.
이완형
2024.02.20.
2024.05.03
30,000,000
없음
2020.10.28.~ 현재까지
박태균
2019.12.13.
있음
(주)티에스에너지,강현구
3,634.8㎡
2016.08.09.
100,000,000
있음
2016.08.04.~ 2019.08.03.
(주)송산연료전지,신성수
49.5870㎡
2017.02.15.
1,000,000 [월]100,000
있음
2017.02.14.~ 2019.02.13.
매각물건명세 비고
이완형:2024.05.21. 제출된 보정서에 따르면 2층 사무실을 주거공간으로 개조하여 거주 중인 것으로 보임.이진형:2024.05.21. 제출된 보정서에 따르면 2층 사무실을 주거공간으로 개조하여 거주 중인 것으로 보임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2020년6월15일
근저당권
한OO
844,800,000원
말소기준
3
2020년11월12일
근저당권
김OO
90,000,000원
말소
4
2020년11월12일
가등기
이OO
말소
5
2023년2월27일
압류
가OO
말소
6
2024년3월5일
임의경매
한OO
말소
7
2024년5월21일
가압류
정OO
150,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.26] 채권자 한OOOOOOOOOO 배당배제신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함[제시외 기계기구목록상 기계기구의 정상작동여부는 불분명, 기계기구목록상 기계기구
1-1), 1-4) 일부 및 1-3), 1-6), 1-10), 2-1), 2-2), 2-5)는 소재불명으로 매각에서 제외. 감정평가서 참조].
목록3, 6은 에이동 1층으로 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 호수가 미등재 되어 있고 현황상 전유부분의 위치를
특정할 수 없음.
본 건 목록의 대지권의 목적인 토지 “산72-7번지(임야, 6,284㎡)“는 토지대장상2014.03.03.자에 ”46-3번지(공장용지, 6,511㎡)
“로 등록전환되어 공부상 대지면적(7,119㎡)과 현 대지면적(7,346㎡)이 서로 상이함(감정평가서 참조).
목록6 일부(조적조, 창고, 13.92㎡)는 현황 멸실된 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
