대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 지식산업센터 및 아파트형공장, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "가산디지털단지역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 중 제7층 제712호로서("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2018.12.14.임) 외벽 : 알류미늄 복합판넬 및 로이복층유리 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 및 몰타르 위 수성 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 대상물건은 기준시점 현재 지식산업센터로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비,옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 지식산업센터 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상건물의 남동측 등으로 ?떤？？4길의 아스팔트 포장도로 등에 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년11월29일
지상권
금OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년2월18일
근저당권
중OO
840,000,000원
말소기준
3
2022년10월7일
가압류
기OO
900,000,000원
말소
4
2022년11월4일
가압류
한OO
450,000,000원
말소
5
2024년1월22일
가압류
중OO
195,507,467원
말소
6
2024년1월26일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기(을구 13번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이 사건 에이스하이앤드타워클래식 지식산업센터의 건물은 A동과 B동으로 구분되어 있는데, 이 사건 부동산은 A동에 위치하
여 있음(현황조사서 참조).
