[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근 토지를 통한 영농 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 일련번호1토지:전, 일련번호2토지:전 및 일부 야정(웅덩이)로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호1,2토지:지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 일련번호1,2토지:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(대장골천)<소하천정비법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계:미상임. - 기 타 "감정평가액의 산츨근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
황OO
말소
2
2017년5월22일
근저당권
함OO
494,000,000원
말소기준
3
2017년5월22일
지상권
함OO
말소
4
2023년4월5일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 제시외 시설물(철재구조물) 매각포함. 이동이 가능한 아로니아 화분목 매각제외.
토지이용계획확인서상 일부가 소하천구역에 저촉되나 그 정도가 경미한바, 구애됨이 없이 평가함. 지적도상 맹지이나 인근 필
지를 통해 출입이 가능한 상태임. 지목이 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
