경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천마을" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 묘지, 찰고, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계 등의 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단등 을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 토지 전반에 걸쳐 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석등) 약 9기가 계단식으로 소재하고 있으며, 이중 1기는 인접지에 걸쳐서 소재하고, 봉분 주변으로 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무외 약 14주) 등이 소재하며, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지상태임.
[도로상태] 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 토지 및 인접지 일부에 걸쳐서 지상에 별지 사진용지"와 같이 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석 등) 약 9기 및 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무 외 약 14주) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"이나 현황 대부분 제시외분묘부지로 이용중이고, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지상태임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 제시외수목의 주수 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2015년7월16일
압류
부OO
말소기준
3
2019년5월16일
압류
의OO
말소
4
2023년4월21일
강제경매
엔OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 제시외 수목(측백나무외 약14주) 매각포함. 일부 지상에 자생중인 잡목 등은 토지
가격에 포함. 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석 등) 약 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 제시외 분묘 중 1기는 본건 및
인접지(산26-1번지)에 걸쳐서 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 인접지 674번지(본건과 동일 소유
자)와 별도의 경계 구분 없이 일괄하여 제시외분묘부지로 이용중이고, 타 인접지(산26-1번지 및 672번지) 경계일부를 본건 토
지와 같이 이용중인바, 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명하여 전문지적경계측량을 요함. 지적도 및 현황, 맹지임. ‘농지전
용 허가를 득하지 않고 타용도로 사용중임으로 원상회복 대상’이라는 의령군의 사실조회서 제출됨. 공부상 지목이 '전'이나 현
황 대부분 제시외분묘부지로 이용중이고, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
