[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 영춘면 만종리 소재"석간동마을" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전"1필지, 현황 임야화된 "묵전") 이며, 주위는 농경지.과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경 열세함
[교통상황] 본건 토지는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 다소 불편함.
[이용상태] 본건 토지는 부정형으로서 지세는 급경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임.
[도로상태] 본건 토지는 인접도로가 없는 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농여건불리농지.
[제시외 물건] 본건 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고있음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고있는 임야화된 "묵전" 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
