경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(건우까사미 3층 301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 ,아파트 단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 치장석붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 다세대주택 부지 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은이
301호전부
2021.02.16.
2023.07.03.
2024.2.5.
229,000,000
있음
2021.02.16.~2023.02.15.
매각물건명세 비고
이은이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.05.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2023년7월21일
임차권설정
이OO
229,000,000원
인수
3
2024년1월5일
강제경매
이OO
말소기준
4
2024년11월25일
압류
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.21.등기) 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일 2021.02.16.,
확정일자 2023.07.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
