충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 "외촌마을" 남쪽 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 "외촌마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨.
[이용상태] 본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 본건1) 버섯재배사, 본건8) 도로 및 구거, 본건9) 전, 본건10) 전으로 이용 중임.
[도로상태] 본건1): 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 본건8): 본건이 노폭 3m 내외 포장도로임. 본건9): 맹지임. 본건10): 지적도 상 맹지이나 인접지에 개설된 노폭 2m 내외 포장도로를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 본건1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2023-04-28)(도로구역)<도로법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,본건8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>,본건9), 본건10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 버섯재배사로 이용 중이며, 본건8)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 도로 및 구거로 이용 중이며, 본건10)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 전으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건2) - 6) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로내.외벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등임. 본건7) : 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로외벽: 판넬마감 등. 내벽: 우레탄판넬 마감 등. 바닥: 칼라강판 마감 등임.
[이용상태] 본건2) - 7) : 공히 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용 중임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건3) 건물에는 항온·항습설비, 본건7) 건물에는 저온 냉장설비가 설치되어 있는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에비앙(주)
미상
2021.06.29
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년3월18일
근저당권
제OO
1,116,000,000원
말소기준
3
2022년2월8일
가압류
주OO
5,226,124원
말소
4
2022년2월24일
가압류
서OO
9,986,390원
말소
5
2022년3월22일
가압류
서OO
38,589,080원
말소
6
2022년10월4일
압류
충OO
말소
7
2024년3월6일
임의경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년3월18일
근저당권
제OO
1,116,000,000원
말소기준
3
2022년2월8일
가압류
주OO
5,226,124원
말소
4
2022년2월24일
가압류
서OO
9,986,390원
말소
5
2022년3월22일
가압류
서OO
38,589,080원
말소
6
2023년3월22일
압류
충OO
말소
7
2024년3월6일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 및 항온·항습설비, 저온 냉장설비, 수변전설비 포함
- 목록 8 현황상 '도로 및 구거'로 이용중임
- 목록 10 현황상 '전'으로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
