경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "풍천면 행정복지센터" 주위에 소재하는 부 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "풍천면 행정복지센터" 주위에 소재하는 부 동산으로 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 (1), (2) : 본건까지 일반차량 출입 가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정 은 무난시됨. 기호 (3), (4) : 본건 인근까지 일반차량 출입가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통 사정은 무난시됨.
[이용상태] 기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주거용건부지 및 진입도로" 로 이용중임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호 (3) : 북측대비 다소 고지를 이루는 경사면 및 고지에 위치하는 부정형의 토지로서 "농경지등"으로 이용중임. 기호 (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "농경지"로 이용중임.
[도로상태] 기호 (1) : 남측으로 왕복2차선 포장도로와, 북측으로 폭 약 2.5미터내외의 포장농로와 접 함. 기호 (2) : 본건 자체 왕복2차선 포장도로 및 진입도로로 이용중임. 기호 (3), (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 접도구역이며, 기호 (2) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-916-1호선(지방 도916호선))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한지역, 도로구 역이며, 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))이며, 기호 (4) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구 역))임.
[제시외 물건] 본건 기호 (1) 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ이 소재하나 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람.
[건물구조] (가) 적벽돌조 슬라브지붕 단측 주택으로서,(사용승인일: 1994.07.02.) -내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, -바 닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임 등 마감, -창 호 : 새시 창호 등임. (나) 블록조 슬라브지붕 단층 화장실(사용승인일: 1994.07.02.)임. (다) 철파이프조 강판판넬지붕 단층 축사 및 창고(사용승인일: 2001.03.16.)임.
[이용상태] (가) : 주택, (나) : 화장실, (다) : 창고로 이용중임.
[설비내역] (가) : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 기호 (다)의 공부상 용도는 "축사 및 창고"이나 현황 "창고"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년6월15일
근저당권
풍OO
247,000,000원
말소기준
3
2017년6월16일
지상권
풍OO
말소
4
2023년11월23일
가압류
서OO
20,956,887원
말소
5
2024년1월24일
강제경매
서OO
말소
6
2024년3월11일
가압류
경OO
2,869,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년6월15일
근저당권
풍OO
247,000,000원
말소기준
3
2023년11월23일
가압류
서OO
20,956,887원
말소
4
2024년1월24일
강제경매
서OO
말소
5
2024년3월11일
가압류
경OO
2,869,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1: 접도구역 저촉, 지상컨테이너 매각제외,
목록 3번: 도시계획시설 저촉, 현황은 도로임, 농지취득자격증명 요함, 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수,
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
