경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 31-1번지:부정형의 경사지대 토지로서 창고 및 업무용건부지 및 나지 상태임. 31-2번지:완경사지대 사다리형의 토지로서 유지 상태임.
[도로상태] 북서측으로 소로한면 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 31-1번지:계획관리지역, 농수산물도매시장(2015-10-29)(저촉)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 31-2번지:계획관리지역, 농수산물도매시장(2015-10-29)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 1)의뢰목록상 지번이 29,31,32,70-1,27-3,27-7,27-8,451-1번지이나 도시계획시설(시장)사업(영주시 고시 제2019-752호)으로 인해 31-1번지, 31-2번지로 변경되었음. 2)의뢰목록상 의뢰면적이 33,621㎡이나 실제는 33,562㎡임. 3)의뢰목록상 지목이 전,답,과수원,창고용지 이나 실제는 대 및 유지임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
[건물구조] 기호8)일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상2층 건으로서, 내,외벽:샌드위치판넬마감 등, 바닥:칼라하드너 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호:샷시 창호. 기호9)일반철골구조 및 철근콘크리트 슬래브,판넬지붕 지상2층 건으로서, 내,외벽:몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬마감 등, 바닥:칼라하드너 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호:샷시 창호.
[이용상태] 기호8)1층:농산물집하장, 출하대기실, 화장실, 펌프 및 물탱크실. 2층:사무실, 휴게실, 화장실 등. 기호9)1층:선별장, 창고, 냉동 및 냉장창고, 화장실 등. 2층:사무실, 식당, 화장실, 창고 등.
[설비내역] 기호8)위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 천정형 에어컨(사무실 등)등이 되어있음. 기호9)위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉장, 냉동설비, 항온시스템설비, 비상발전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 천정형 에어컨(사무실 등)등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 기호8),9)는 27-3번지 지상 소재이나 실제 31-1번지 지상에 소재함.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사넉넉사내이사이성재
기호1번~7번,기호8번전체,기호9번저온저장고1칸 및2층일부,기호10번
2024.01.12
30,000,000원 [월]500,000원
없음
2023.11부터
주식회사센텀푸드대표이사윤선명
상가건물임대차현황서상등록된사업자임
2023.10.27
5,000,000원 [월]100,000원
없음
2023.10부터
영주농산영농조합법인대표이사박성주
기호1번~7번,기호9번저온저장고4칸(약200평)및작업장
보증금 :50,000,000원,공사대금 :4,265,000원 [월]1,320,000원
2016.09부터
영주농산물주식회사사내이사정현수
상가건물임대차현황서상등록된사업자임
2016.03.04
2019.07.24
[월]2016/05/01:2,500,000원,2018/03/01:4,200,000원
있음
2016.05부터
조광희
2층(상가건물임대차현황서상등록된사업자임)
2022.08.10
20,000,000원 [월]500,000원
없음
2022.06부터
사단법인한국기능성농축산물협회이사설은준
상가건물임대차현황서상등록된사업자임
2016.01.08
있음
2016.01부터
농업회사법인주식회사아삭감사심보욱
상가건물임대차현황서상등록된사업자임
2017.02.20
있음
2017.02부터
김순남
전입세대확인서상등록된전입자임.
2024.01.26
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년11월12일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소기준
3
2021년11월12일
근저당권
김OO
4,560,000,000원
말소
4
2021년11월12일
근저당권
호OO
720,000,000원
말소
5
2023년8월9일
가압류
신OO
450,000,000원
말소
6
2023년10월30일
압류
영OO
말소
7
2024년3월6일
임의경매
호OO
말소
8
2024년3월18일
임의경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년11월12일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소기준
3
2021년11월12일
근저당권
김OO
4,560,000,000원
말소
4
2021년11월12일
근저당권
호OO
720,000,000원
말소
5
2023년8월9일
가압류
신OO
450,000,000원
말소
6
2023년10월30일
압류
영OO
말소
7
2024년3월6일
임의경매
호OO
말소
8
2024년3월18일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.20] 승계인 주OOO OOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
[2024.04.08] 유치권자 영OOOOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2025.05.13] 승계인 주OOO OOOOOOO 경매속행신청서 제출
일괄매각, 목록 1-7, 10번 토지는 도시계획시설사업으로 인해 현재 봉현면 한천리 31-1 및 31-2 번지로 지번, 지목, 면적 등이
변경되어 있음(토지대장), 토지면적이 등기상 33621㎡이나 실제는 33562㎡임, 지목: 31-1은 대지, 31-2는 유지이나 창고용지,
업무용 건부지 및 나지로 사용중,
영농조합법인 영주농산으로부터 유치권이 있다는 신고(공사대금채권, 4,265,000원)가 있으나, 그 성립여부 불분명,
목록 8.9: 실제 31-1번지 지상에 소재함,
공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2021-135호 포함 일괄매각,
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
