기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
4) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임.
[이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임.
7) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.
8) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
11) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
12) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
13) 공부와의 차이=해당사항 없음.
14) 공부와의 차이=해당사항 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
[건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임. - 기호 ③ : "창고" 상태임. - 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임. - 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임.
[이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임. - 기호 ③ : "창고" 상태임. - 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임. - 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임.
[설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
[설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10) 공부와의 차이=해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등), 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등)은 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
2) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
3) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
4) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고.
6) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고.
7) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기, 수변전설비, Air Compressor, 성형사출기,ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경, 비접촉삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 등 으로서현상 및 관리상태 보통시 됨.
8) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기(High Vacuum Coating Equipment), 수변전설비, 크린룸설비, Air Compressor, 성형사출기(사출성형기),Lens Gate Cutting M/C, Lens Semi Auto 조립 M/C, 제습건조기, 온유기, 비구면측정기, ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경,비접촉 삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
9) 공작물의 현상=해당사항 없음.
10) 공작물의 현상=해당사항 없음.
11) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기계기구 목록 중 평가대상 공장(2공장) 내에 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며, 기계기구에 대한 상세 평가내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부(36 : 16점 중 9점)),(37 : 13점 중 3점)),(43 : 7점 중 3점))는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인 하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (32 : 12점 중 2점)) 중 일부는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되지 않는 바 본건에서 평가하였으니 참고하시기 바라며 일괄경매 여부를 결정하시기 바람. - 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.
12) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 제시된 기계기구 목록을 기준으로 평가대상 공장 내 소재하지 않는 기계기구는 평가제외 하되, 평가대상 공장 내 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며 상세 내역은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람. - 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 에이블
미상
2021.03.19
없음 [월]2,400,000
없음
2021년3월1일~2년
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2009년10월9일
근저당권
중OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2013년2월27일
근저당권
중OO
2,880,000,000원
말소
4
2013년5월8일
근저당권
중OO
960,000,000원
말소
5
2013년7월16일
근저당권
중OO
2,520,000,000원
말소
6
2013년7월30일
근저당권
중OO
1,284,000,000원
말소
7
2015년4월24일
근저당권
중OO
960,000,000원
말소
8
2015년4월24일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소
9
2018년2월2일
근저당권
중OO
132,000,000원
말소
10
2019년9월16일
근저당권
중OO
1,540,000,000원
말소
11
2021년8월24일
가압류
조OO
49,558,418원
말소
12
2021년9월24일
가압류
서OO
37,965,280원
말소
13
2021년9월29일
가압류
박OO
27,108,462원
말소
14
2021년9월29일
가압류
유OO
16,370,442원
말소
15
2021년10월7일
가압류
정OO
36,281,790원
말소
16
2021년10월15일
가압류
김OO
13,255,936원
말소
17
2021년11월3일
가압류
조OO
75,530,729원
말소
18
2022년1월19일
가압류
권OO
48,980,986원
말소
19
2022년1월19일
압류
국
말소
20
2022년2월4일
가압류
한OO
40,535,456원
말소
21
2022년2월16일
가압류
신OO
31,861,541원
말소
22
2022년2월25일
강제경매
정OO
말소
23
2022년3월4일
가압류
김OO
82,360,967원
말소
24
2022년4월5일
가압류
주OO
28,894,760원
말소
25
2022년5월16일
가압류
김OO
40,341,423원
말소
26
2022년5월20일
강제경매
조OO
말소
27
2022년5월24일
가압류
신OO
9,606,666원
말소
28
2022년6월27일
가압류
김OO
38,480,000원
말소
29
2022년10월18일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 옥상에 소재하는 옥탑(기계실 등), 목록 1.~6. (이하 2공장)의 목록 12. 기계기구 기호 (3)
'크린룸설비' 는 목록 2. 에 포함하여 평가함. 목록 2. 옥상에 '흡연부스', 목록 5. 지상에 '컨테이너' 소재하나 이전이 용이하므
로 매각에서 제외함. 2공장의 목록 12. 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였음(상세 평가내용은 감정평가
서 확인 필요). 목록 12. 기계기구 중 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부{(36 : 16점 중 9점), (37 : 13점 중 3점),
(43: 7점 중 3점)}는 평가대상 공장 밖{(목록 7.~11.)(이하 1공장)}에 소재하며, 중복되는 목록은 평가에서 제외하고, 기호 (32)
의 일부(12점 중 2점)는 1공장에 소재하나 공장저당 목록과 중복되지 않으므로 여기에서 평가함. 목록 7. 옥상에 소재하는 옥
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
