[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양소방서" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은공동주택 및 주거나지 등이 소재하는 미성숙 주거지대인 바, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호[1-5] : 공히 부정형 저지이며, 답 및 전, 기타로 이용중임.
[도로상태] 기호[1,2,4,5] : 본건 북측으로 노폭 약20m의 도로와 소재하나, 고저차이로 인하여 직접 적인 접근은 불가한 상태임. 기호[3] : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호[1,2] : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임. 기호[3] : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호[4,5] : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-07 -13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년10월11일
근저당권
동OO
1,620,000,000원
말소기준
3
2022년10월11일
지상권
동OO
말소
4
2022년10월13일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소
5
2022년10월13일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
6
2022년10월13일
근저당권
허OO
100,000,000원
말소
7
2023년7월3일
근저당권
하OO
39,000,000원
말소
8
2023년11월13일
가압류
주OO
90,000,000원
말소
9
2023년12월11일
임의경매
동OO
말소
10
2024년2월6일
압류
밀OO
말소
11
2024년6월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명. 목록 1,2. 북측으로 도로
소재하나, 고저차이로 인하여 직접적인 접근은 불가함(감정평가서 참조). 목록 3.은 지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
