강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 휘닉스 CC 남동측 근거리근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 휘닉스 CC 남동측 근거리근에 위치하며는 주위는 농경지 및 주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편합니다.
[이용상태] 부정형 완경사 토지로서 전,주거나지로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1-3,5,7):맹지입니다. 기호(4):지적도상 남측으로 약2m 정도의 도로가 소재합니다
[토지이용계획] 기호(1,6):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3):계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[제시외 물건] 별첨 사진용지와같이 기호(1)지상에 목조 판넬지붕 창고가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없슴니다.
[참고사항] 1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 토지의 경우 인접 농경지와 정확한 지적 경계가 불분명한바 입찰시 정확한 지적경계는 지적측량을 통해 재확인 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 11. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2017년11월16일
근저당권
서OO
440,000,000원
말소기준
3
2017년11월16일
지상권
서OO
말소
4
2019년2월27일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
5
2023년11월30일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1. 지상에 매각에서 제외되는 목조판넬지붕 창고소재하며, 감정평가액은 위 사항을 고려한 가격임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록1,3,4,6. 농지취득자격증명 필요, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격
증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 봉평면장 사실조회회신)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
