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| 최근본 물건 |
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♬ 동구 주택경매>2024타경2562>용전동 주택경매>동구 용전동 80-30 여의주경매
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대전 동구 용전동 80-30에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2562이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 422,619,200원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 101,470,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,294,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2562 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 3계
☎ 470-1803 |
| 소재지 |
대전광역시 동구 용전동 80-30 |
| 사건번호 |
2024 타경 2562
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
422,619,200원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.28 |
| 최저입찰가 |
(24%) 101,470,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2024.03.14 |
입찰보증금 |
20,294,000원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
34,500,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
299.94㎡(90.73평) |
토지면적 |
179.50㎡(54.30평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용전동 80-30 |
대 |
179.5㎡ (54.30평) |
건물
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홍도로 70-1 |
1층 주택 |
94.56㎡ (28.60평)
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| 홍도로 70-1 |
2층 주택 |
76.50㎡ (23.14평)
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| 홍도로 70-1 |
지하 보일러실 |
104.88㎡ (31.73평)
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| 제시외건물 |
홍도로 70-1 |
비가림시설 |
10
㎡(3.03평) 포함
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| 홍도로 70-1 |
다용도실 등 |
14
㎡(4.24평) 포함
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2025-01-08
유찰
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(100%) 422,619,200원
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2025-02-12
유찰
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(70%) 295,833,000원
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2025-03-19
유찰
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(49%) 207,083,000원
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2025-04-23
낙찰
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(34%) 144,958,000원
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2025-07-02
유찰
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(34%) 144,958,000원
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2025-08-06
진행
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(24%) 101,470,000원
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대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위일원은 중로변으로 상업시설이 밀집한 노변상가지대이며 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 대체로 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕(현황 "평슬래브지붕") 2층 건물로서- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "사진용지" 및 "의견서" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 "슬래브위 기와지붕"이나 현황"평슬래브지붕"이며, 지하층은 공부상 "지하대피소"이나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 공부상 "다세대주택"으로 되어있으나 집합건물이 아닌 일반건축물대장에 등재된 일반건축물로 토지, 건물로 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 손주애 |
102호 |
2021.11.24 |
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3,500만원
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없음 |
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| 이남염 |
101호 |
2021.06.28 |
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|
없음 |
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| ISLAM REANA |
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2023.03.23 |
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|
없음 |
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| RAIFA NUSAIBA HASAN |
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2023.03.23 |
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|
없음 |
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| TABASSUM NAWSHIN |
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2023.10.12 |
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|
없음 |
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| ISLAM MD THARWQUL |
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2023.10.12 |
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|
없음 |
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| BINTE TARIQUE ADIRA |
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2023.10.12 |
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|
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
변OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2014년3월11일 |
근저당권 |
동OO |
57,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2014년4월24일 |
근저당권 |
동OO |
9,600,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2014년7월15일 |
근저당권 |
동OO |
3,600,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월22일 |
근저당권 |
동OO |
9,600,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2017년10월12일 |
근저당권 |
주OO |
34,500,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2021년9월10일 |
근저당권 |
서OO |
5,200,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년5월9일 |
압류 |
안OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년1월19일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년3월15일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
변OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2014년3월11일 |
근저당권
|
동OO |
57,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2014년4월24일 |
근저당권
|
동OO |
9,600,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2014년7월15일 |
근저당권
|
동OO |
3,600,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2015년5월22일 |
근저당권
|
동OO |
9,600,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2017년10월12일 |
근저당권
|
주OO |
34,500,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2021년9월10일 |
근저당권
|
서OO |
5,200,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년6월29일 |
임차권설정
|
한OO |
74,500,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년1월19일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년3월15일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년4월3일 |
임차권설정
|
이OO |
35,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,159,430,906원 |
789,203,600원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
14건 |
1,229,904,148원 |
827,667,371원 |
68% |
1.5회 |
| 12개월 |
21건 |
1,456,546,902원 |
1,026,373,719원 |
69% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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