금산군 남이면 하금리 소재 남이면사무소 남동측 원거리에 위치합니다. 보전관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 금산군 남이면 하금리 소재 남이면사무소 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
[교통상황] 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으나 교통상황 다소 불편한 편임.
[이용상태] 부정형의 완경사 토지로서 지목이 전이나, 일부 임야(분묘 2기 소재)화된 묵전 상태임.
[도로상태] 지적도 상 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역에 속함.
[제시외 물건] 분묘 2기(소유자 가족 추정) 및 수목이 있음.
[공부와의 차이] 지목이 전이나, 현황 일부 임야화(분묘 소재)된 묵전 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.1.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2020년1월8일
근저당권
엠OO
130,000,000원
말소기준
3
2020년1월8일
지상권
엠OO
말소
4
2024년3월11일
임의경매
추OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지목은 전이나 일부 임야화된 묵전 상태로 분묘 2기 소재함
-지적도 상 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
