대전광역시 대덕구 오정동 소재 "한남오거리" 북서측 인근에 소재한 다세대주택 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "한남오거리" 북서측 인근에 소재한 다세대주택에이동 2층 202호이며, 주위는 다세대주택 및 점포, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은무난함.
[건물구조] 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 202호(사용승인일자: 1986.12.29) 외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 평지이며, 공동주택(다세대주택)용 건물의 부지임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 남서측으로 타인 소유의 토지에 개설된 사도를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박송규
2023.08.18
없음
한국토지주택공사
2017.10.23.
2017.9.27.
48,000,000
있음
2017.10.25.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
신청채권자 서울보증보험(주)는 전세임대주택신용보험계약에 따라 임차인인 한국토지주택공사에게 보험금(48,000,000원)을 지
급함으로써, 상법 제682조에 따른 임차보증금 채권을 취득하였음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2021년6월22일
근저당권
오OO
15,000,000원
말소기준
3
2021년12월13일
임차권설정
한OO
48,000,000원
말소
4
2024년4월15일
임의경매
오OO
말소
5
2024년4월25일
압류
국
말소
6
2024년5월28일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 48,000,000원, 전입일자 2017.10.23. 확정일자 2017.09.27.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
