부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 도로임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도 1호선 구서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서,외벽 : 일부 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시창,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지아
601호
2022.01.26
2022.01.05.
2024.3.22.
248,000,000
있음
2022.01.26.~
매각물건명세 비고
이지아:주택임차권 등기일은 2023.08.24.자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.09. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.09. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년8월9일
압류
금OO
말소기준
3
2023년8월24일
임차권설정
이OO
248,000,000원
말소
4
2024년3월14일
강제경매
문OO
말소
5
2024년7월4일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(23.8.24. 제103909호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
