부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는윤성리버티 제9층 제902호로서, 인근은 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 남서측 온천장로125번길에 좌석 등 버스 정류장이 있으며, 본건 남동측 인근에 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상19층건 내 윤성리버티 제9층 제902호로서(사용승인일: 2019.06.24), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m) <건축법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강원중
전유부분전부
2019.07.12.
2019.07.12./2021.06.14.(증액한8,320,000원)
174,720,000
있음
2019.07.26.-
매각물건명세 비고
강원중:주택도시보증공사가 임차인 강원중의 임차보증금반환채권 전액(174,720,000원)을 양수받아 2024.6.21. 경매신청함. 주
택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증
금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.24. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.24. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년8월24일
임차권설정
강OO
174,720,000원
인수
3
2024년6월24일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(174,720,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도
그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.8.24. 접수 제103889호)를 말소하는 것에 동의함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
