경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치하는 성원아파트 101동 4층 404호 외 8개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재‘대암초등학교’남동측 인근에 위치하는 대방그린빌아파트 3동 10층 1005호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 10층 1005호 외 3개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 101동 4층 404호 외 8개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
7) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
8) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
9) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
10) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
1[토지형상/이용상태] 사다리 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
1[도로상태] 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
1[도로상태] 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
1[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
1[공부와의 차이] 없습니다.
1[공부와의 차이] 없습니다.
1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 귀 제시목록 및 공부상 3동으로 되어 있으나 현황은 벽면에 103동으로 되어 있습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이용주(실점유자-이서현)
2011.08.25(실점유자 이서현전입일자)
미상
8,000만원
있음
2015.04.08~현재(임대차계약서 인용)
이용주
전부
72,000,000
2013. 4.8.부터 2015.4. 7.까지
매각물건명세 비고
이용주(실점유자-이서현):을구 13번 전세권설정등기(2013.11.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2013년11월14일
전세권
이OO
72,000,000원
인수
3
2016년9월8일
근저당권
중OO
43,200,000원
말소기준
4
2024년2월21일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 13번 전세권설정등기(2013. 11. 14. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.25] 최고가매수인 매각불허가신청 제출
[2025.03.25] 최고가매수인 매각불허가신청 제출
[2025.03.25] 최고가매수인 매각불허가신청서 제출
- 공부상 3동으로 되어 있으나, 현황은 아파트 벽면에 103동으로 되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
