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♬ 나주시 오피스텔경매>2024타경76066>상야2길 오피스텔경매>나주시 상야2길 7, 3층에이301호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 여의주경매
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전남 나주시 상야2길 7,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경76066이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 26,378,240원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,637,824원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경76066 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 5계
☎ 062-239-1612 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 상야2길 7, 3층에이301호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) |
| 사건번호 |
2024 타경 76066
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
92,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.07.11 |
| 최저입찰가 |
(29%) 26,378,240원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.07.17 |
입찰보증금 |
2,637,824원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
115,932,166원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
38.91㎡(11.77평) |
토지면적 |
8.04㎡(2.43평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상야2길 7 |
10819.9 분의 8.0442 |
8.044㎡ (2.43평)
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건물
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상야2길 7 |
3층에이301호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 철근콘크리트구조 |
38.9059㎡ (11.77평)
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2025-01-08
유찰
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(100%) 92,000,000원
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2025-02-19
유찰
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(70%) 64,400,000원
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2025-04-02
유찰
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(56%) 51,520,000원
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2025-05-14
유찰
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(45%) 41,216,000원
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2025-06-25
유찰
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(36%) 32,972,800원
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2025-08-06
진행
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(29%) 26,378,240원
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나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 "중흥에스-
클래스메가티움1차 제3층 제에이301호"이며. 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지역임.
[교통상황] 가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 12층건내 제3층 제에이301호로서2014년 10월 30일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
[이용상태] 오피스텔
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임근채 |
301호 |
2024.01.05 |
2024.08.14 |
2024.9.27. |
15,000,000
[월]월 150,000 |
있음 |
2024.01.~ |
| 박형준 |
전부 |
2019.12.26 |
2019.12.10 |
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90,000,000
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있음 |
2019.12.23~ |
| 매각물건명세 비고 |
박형준:신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.17.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월1일 |
임차권설정
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박OO |
90,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년7월17일 |
강제경매
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박OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 1.등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2019. 12.
26., 확정일자 2019. 12. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
320,615,385원 |
179,911,481원 |
73% |
1.8회 |
| 6개월 |
20건 |
259,470,000원 |
150,467,724원 |
71% |
1.8회 |
| 12개월 |
44건 |
197,779,545원 |
130,831,647원 |
73% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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