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| 최근본 물건 |
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♬ 북구 다가구주택경매>2024타경101972>덕천동 다가구주택경매>북구 덕천동 424-3 여의주경매
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부산 북구 덕천동 424-3에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101972이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 896,202,200원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 896,202,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 89,620,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101972 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.05(목) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 7계
☎ 051-812-1267 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천동 424-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 101972
중복 2024타경104445,
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물건번호 |
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
896,202,200원 |
채권자 |
최OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.03.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 896,202,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.03.18 |
입찰보증금 |
89,620,200원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
394.19㎡(119.24평) |
토지면적 |
154.10㎡(46.62평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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덕천동 424-3 |
대 |
154.1㎡ (46.62평) |
건물
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덕천동 424-3 |
1층 계단실, 창고 등 철근콘크리트구조 |
18.21㎡ (5.51평)
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| 덕천동 424-3 |
2층 오피스텔 철근콘크리트구조 |
91.47㎡ (27.67평)
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| 덕천동 424-3 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 덕천동 424-3 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
74.24㎡ (22.46평)
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| 덕천동 424-3 |
5층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
74.24㎡ (22.46평)
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| 제시외건물 |
덕천동 424-3 |
발코니 |
3.6
㎡(1.09평) 포함
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| 덕천동 424-3 |
발코니 |
12.3
㎡(3.72평) 포함
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| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
3.5
㎡(1.06평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
6.7
㎡(2.03평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.2
㎡(0.67평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
3.5
㎡(1.06평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
6.7
㎡(2.03평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
발코니 |
2.2
㎡(0.67평) 포함
|
| 덕천동 424-3 |
창고 |
8.9
㎡(2.69평) 포함
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2025-01-09
변경
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(100%) 896,202,200원
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2025-07-03
변경
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(100%) 896,202,200원
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2026-02-05
변경
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(100%) 896,202,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 구강민 |
502호 |
2022.05.27 |
2022.04.25 |
2024.4.12. |
110,000,000
|
없음 |
2022.05.24~ |
| 박혜빈 |
203호 |
2021.09.08 |
2021.08.23 |
2024.4.12. |
100,000,000
|
없음 |
2021.09.08~ |
| 신근호 |
402호 |
2022.04.22 |
2022.04.22 |
2024.6.4. |
100,000,000
|
없음 |
2022.05.10~ |
| 윤창현 |
303호 |
2022.12.02 |
2022.11.15 |
2024.4.12. |
85,000,000
|
없음 |
2022.12.02~ |
| 이다희 |
202호 |
2023.07.18 |
2023.07.19 |
2024.5.10. |
3,000,000
[월]350,000 |
없음 |
2023.07.18~ |
| 정경호 |
301호 |
2021.05.25 |
2021.05.10 |
2024.4.16. |
55,000,000
|
없음 |
2021.05.22~ |
| 조호선 |
201호 |
|
2018.11.13. |
2024.4.18. |
30,000,000
[월]200,000 |
|
2018.11.12~ |
| 최지윤 |
501호 |
2019.07.03 |
2021.07.05 |
2024.4.29. |
100,000,000
|
없음 |
2021.07.17~ |
| 팽주원 |
401호 |
2020.04.08 |
2020.04.08 |
2024.4.18. |
100,000,000
|
없음 |
2020.04.20~ |
| 매각물건명세 비고 |
구강민:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 06. 19.임
윤창현:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 06. 27.임
정경호:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 06. 20.임
조호선:전세권자로서 전세권설정일은 2018. 11. 13.임
최지윤:신청채권자이자 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 07. 24.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 07. 20. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
최OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년7월20일 |
근저당권 |
장OO |
650,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월27일 |
압류 |
북OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년2월8일 |
가압류 |
김OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월21일 |
강제경매 |
최OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년5월20일 |
임의경매 |
장OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 07. 20. 근저당 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
최OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년7월20일 |
근저당권
|
장OO |
650,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년11월13일 |
전세권
|
조OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년6월20일 |
임차권설정
|
정OO |
55,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년7월24일 |
임차권설정
|
최OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년12월27일 |
압류
|
북OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년2월8일 |
가압류
|
김OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월21일 |
강제경매
|
최OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년5월20일 |
임의경매
|
장OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년6월19일 |
임차권설정
|
구OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년6월27일 |
임차권설정
|
윤OO |
85,000,000원 |
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
118,544,350원 |
55,777,250원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
545,692,100원 |
142,645,273원 |
43% |
3.4회 |
| 12개월 |
17건 |
1,126,771,343원 |
564,776,941원 |
46% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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