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♬ 부평구 도시형생활주택경매>2024타경557200>장제로 도시형생활주택경매>부평구 장제로 58, 6층608호 (부평동,헤리움) 여의주경매
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인천 부평구 장제로 58,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557200이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 89,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 62,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,230,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경557200 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 58, 6층608호 (부평동,헤리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 557200
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
89,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.28 |
| 최저입찰가 |
(70%) 62,300,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.08.30 |
입찰보증금 |
6,230,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.11.26 |
| 경매청구금 |
101,069,829원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
16.57㎡(5.01평) |
토지면적 |
3.71㎡(1.12평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장제로 58 |
928.0 분의 3.71 |
3.709㎡ (1.12평)
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건물
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장제로 58 |
6층608호 (부평동,헤리움) 철근콘크리트구조 |
16.57㎡ (5.01평)
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2025-01-06
유찰
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(100%) 89,000,000원
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2025-02-21
유찰
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(70%) 62,300,000원
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2025-03-27
유찰
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(49%) 43,610,000원
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2025-04-28
변경
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(34%) 30,527,000원
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2025-06-02
유찰
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(100%) 89,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 62,300,000원
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층건내 제6층 제608호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 북서측으로 공히 광대로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로로구역별 최고높이 제한지역 ＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조민기 |
전부 |
2020.11.03. |
2020.10.13. |
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85,000,000
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있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인:조민기) |
전부 |
2020.11.03. |
2020.10.13. |
2024.9.30. |
85,000,000
|
있음 |
2020.10.30.~2022.10.29. |
| 매각물건명세 비고 |
조민기:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.16.임
주택도시보증공사(임차인:조민기):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.04.24.자)가 제출됨 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
유OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월2일 |
압류
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국 |
|
말소기준
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| 3 |
2022년12월16일 |
임차권설정
|
조OO |
85,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년1월19일 |
가압류
|
주OO |
1,999,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년8월30일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월9일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
286,642,857원 |
307,094,298원 |
102% |
1.8회 |
| 6개월 |
77건 |
288,155,844원 |
277,003,196원 |
92% |
2회 |
| 12개월 |
147건 |
301,752,381원 |
268,902,314원 |
86% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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