경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 방산초등학교 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 방산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건 토지는 부정형 평지, 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측 및 북측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건은 ‘강원근’外 공유지분으로서, 강원근 소유지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 감정평가하였음. *본건 토지상에 인접지상 건물이 일부 과재되어 있으며, 정확한 위치확인은 지적측량 을 요하는 바, 업무에 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.27] 채권자 소송대리인 박OO 소송대리인변경신청서 제출
-지분매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-인접지상 건물 일부 과재, 명확한 경계확정은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
