충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 "삽시도보건진료소" 남동측 주변에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 "삽시도보건진료소" 남동측 주변에 위치하는 도서지역내 해안농경 및 주택지대로서, 인근에 농경지, 주택, 숙박시설 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 도서지역으로서 대천항에서 1일 3회 여객선을 통해 접근이 가능한 상태로 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(2,4,17) : 부정형 평지로서, 휴경지상태임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 대부분 휴경지로 일부 "대" 및 "유지"임. 기호(5,7,8) : 사다리 및 부정형 평지로서, 현황 "대"임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) : 사다리형 평지로서, 휴경지상태임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서, 휴경지상태임. 기호(14) : 부정형 완경사지로서, 대부분 휴경지로 일부 "도로"임. 기호(16) : 가장형 평지로서, 휴경지상태임.
[도로상태] 기호(2,16,17) : 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 4-6m의 포장도로가 소재함. 기호(5,8,15) : 북측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 본건이 노폭 약 2-3m의 포장도로임. 기호(7) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(9) : 북서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(11) : 맹지임. 기호(14) : 본건 내부에 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함
[토지이용계획] 기호(2,8,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호(3-7,9,11,16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
