최근본 물건
♬ 광주시 다세대,빌라경매>2023타경67281 >모개미길 다세대,빌라경매>광주시 모개미길 20-3, 4층401호 여의주경매
경기 광주시 모개미길 20-3, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경67281 이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다. 252,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 123,480,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경67281 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 성남지원 4계
소재지
경기도 광주시 모개미길 20-3, 4층401호
사건번호 2023 타경 67281
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
252,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.11.29
최저입찰가
(49%) 123,480,000원 채무자
천OO
개시결정일
2023.12.20
입찰보증금
12,348,000원
소유자
천OO
배당종기일
2024.02.20
경매청구금
250,369,121원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.72㎡(15.04평 )
토지면적
55.63㎡(16.83평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
모개미길 20-3
445.0 분의 55.625
55.625㎡ (16.83평)
건물
모개미길 20-3
4층401호 철근콘크리트구조
49.72㎡ (15.04평)
2025-01-13
유찰
(100%) 252,000,000 원
2025-02-17
유찰
(70%) 176,400,000 원
2025-03-24
유찰
(49%) 123,480,000 원
2025-04-28
변경
(34%) 86,436,000 원
2025-04-28
유찰
(100%) 252,000,000 원
2025-06-02
유찰
(70%) 176,400,000 원
2025-07-07
진행
(49%) 123,480,000 원
경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일 : 2017.05.26)[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 4미터 내외의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 계획관리지역 (계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 소하천예정지 (소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.[공부와의 차이] 본건 옥탑층에 제시외건물(구조미상 판넬지붕, 약30㎡, 다락방)이 소재함.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강효신
401호전부
2020.9.4.
2020.9.8.
225,000,000
있음
매각물건명세 비고 강효신:신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 강효신의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.20.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
천OO
말소
2
2022년6월15일
임차권설정
강OO
225,000,000원
인수
3
2023년12월20일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2024.3.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
58건
240,358,621원
140,890,556원
58% 2.9회
6개월
100건
233,168,000원
141,908,019원
61% 2.5회
12개월
258건
239,675,364원
148,560,720원
62% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
