경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
[건물구조] 2022년 1월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 다229호로서,외벽: 복합판넬마감, 외장석재마감 등내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등천장: 노출 데크 등바닥: 비닐계 타일붙임 등창호: 샷시창호
[이용상태] 집합건축물대장 상 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이나 사무실로 사용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 냉난방설비, 소방설비, 지하주차장등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지이고 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 동측으로 폭 약 25m 도로(미사대로)에 접함.
[토지이용계획] 망월동 834 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>망월동 834-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염창식
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.5.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2022년1월14일
지상권
하OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.5.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
허OO
말소
2
2022년7월5일
근저당권
동OO
960,000,000원
말소기준
3
2022년7월5일
근저당권
동OO
2,856,000,000원
말소
4
2024년1월11일
임의경매
동OO
말소
5
2024년4월2일
압류
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
경기도 하남시 망월동 834 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기) 및 경기도 하남시 망월동 834-1 토지 을구 1번
구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
