여의주경매 김대표 블로그

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♬ 충주시 토지(임야)경매>2024타경31818>노은면 토지(임야)경매>충주시 노은면 가신리 682 여의주경매

충북 충주시 노은면 가신리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경31818이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 159,859,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 81,848,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,184,800원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31818 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소재지	충청북도 충주시 노은면 가신리 682				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2024 타경 31818	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	159,859,000원	채권자	북OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)	사건접수일	2024.03.27
최저입찰가	(51%) 81,848,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	8,184,800원	소유자	이OO외 3명	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	95,438,300원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	7,798.00㎡(2,358.90평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	가신리 682	임야	7724㎡ (2,336.51평)
토지	가신리 682-5	임야	74㎡ (22.39평)

진행	(입찰3일전)

2025-01-13 유찰

(100%) 159,859,000원

2025-02-17 변경

(80%) 127,887,000원

2025-04-28 유찰

(80%) 127,887,000원

2025-06-02 유찰

(64%) 102,310,000원

2025-07-07 진행

(51%) 81,848,000원

충청북도 충주시 노은면 가신리 소재 "통산마을" 서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 노은면 가신리 소재 "통산마을" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. [이용상태] 기호 (1) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호 (2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림임. [도로상태] 기호 (1) : 지적도상 본건 북서측으로 도로와 접하나, 고차차이로 인해 직접적인 접근은 어려움. 기호 (2) : 지적도상 본건 북측으로 도로와 접하나, 고저차이로 인해 직접적인 접근은 어려움. [토지이용계획] ■ 기호 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] -. [참고사항] -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	정OO		말소
2		소유권	이OO		말소
3		소유권	이OO		말소
4		소유권	윤OO		말소
5	2008년6월26일	근저당권	앙OO	120,000,000원	말소기준
6	2008년6월26일	지상권	앙OO		말소
7	2024년1월16일	압류	국		말소
8	2024년4월3일	임의경매	북OO		말소
9	2024년5월10일	가압류	감OO	31,739,665원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.02.14] 채권자 북OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 기일변경신청서 제출 [2025.02.14] 채권자 북OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 기일변경신청서 제출 일괄매각. 목록1 지상에 분묘 소재함(감정평가서 참조).

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	248,911,681원	76,684,913원	41%	5.2회
6개월	23건	203,787,503원	67,252,891원	41%	5.2회
12개월	33건	260,923,393원	91,667,985원	50%	4.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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이 물건의 사건번호는 2024타경31818 (청주지방법원 충주지원)입니다.

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