전라남도 보성군 조성면 축내리 소재 축내저수지 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 간선도로. 철골조.
[위치/주위환경] 전라남도 보성군 조성면 축내리 소재 축내저수지 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농촌마을, 농경지 등으로 구성된 농촌지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성 무난하나, 대중교통 등 도로교통 사정은 보통입니다.
[이용상태] 대상 토지 7필은 한울타리 내 토지들로서, 기호1 토지는 부정형의 농업용 창고부지이고, 기호3 토지는 지목은 전이나 정원시설로 조성되어 있고, 기호4 토지는 부정형이고, 담장 주변 휴경지 상태, 기호10,11,12 토지는 일단지의 창고용 건부지입니다.
[도로상태] 대상 토지 7필은 상호 연계된 토지로서, 아스팔트 포장된 세로를 이용하여 진출입 용이하고, 도로상태 양호합니다.
[토지이용계획] 기호1,3 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,기호4 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>기호5 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,기호10 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법>,기호11,12 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호3 토지는 법정지목이 전이나, 현 정원시설로 조성되어 있습니다.
[참고사항] 임대내역 미상입니다.
[건물구조] 기호2 건물은 일반철골구조 철골조(판넬) 지붕(2019.03.07 사용승인) 주기둥은 H-Beam(350mmx175mm) 외벽, 내벽은 샌드위치 패널 및 일부 페어글래스 창호 바닥은 콘크리트위 하드너 마감,창호는 PVC 샷시임. 기호6 건물은 강파이프구조 기타(샌드위치 패널)지붕 단층(2016.10.06 사용승인) 외벽은 샌드위치 패널 마감,내벽은 석고보드위 벽지, 목재 등 마감,바닥은 콘크리트 위 하드더, 타일 등 마감,창호는 PVC 샷시임. 기호7 건물은 일반철골구조 철골조(판넬) 지붕(2018.10.11 사용승인) 주기둥은 H-Beam(350mmx175mm) 외벽, 내벽은 샌드위치 패널 마감,바닥은 콘크리트위 하드너 마감,창호는 PVC 샷시임. 기호8 건물은 강파이프구조 기타(패널)지붕 단층(2018.11.26 사용승인) 주기둥은 H-Beam(300mmx150mm) 외벽은 샌드위치 패널 마감,내벽은 우레탄 패널 가감 등바닥은 콘트리트 위 하드너 마감,기호9 건물은 일반철골구조 기타(패널)지붕 단층(2019.03.11 사용승인) 주기둥은 H-Beam(300mmx150mm) 외, 내벽은 샌드위치 패널 마감,바닥은 콘크리트 마감,
[이용상태] 기호2 건물은 농업용 창고기호6 건물은 사무실, 연구실, 숙소, 작업실, 원료보관실 등,기호7 건물은 농산물가공 공장,기호8 건물은 농산물 저온 창고,기호9 건물은 농산물 창고임.
[설비내역] 대상건물은 급배수 설비, 위생설비 구비하였습니다.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 기로8 건물의 구조는 철골조로 추정됨.
[참고사항] 임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지연화
2019.02.19.
있음
이성우
2020.08.31.
[월]100,000
없음
매각물건명세 비고
이성우:채무자 겸 소유자 회사의 대표이사이며, 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일 2020.08.31.과 2020.10.26.로 기
재되어 있고, '보성군 조성면 조성3길 114'주소로 2022.07.13.자 전입신고도 되어 있음(현황조사서 참조)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.~12.
2019.04.25.근 설정 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2019년4월25일
근저당권
한OO
960,000,000원
말소기준
3
2019년4월25일
지상권
한OO
말소
4
2022년8월25일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
5
2023년2월13일
가압류
한OO
63,067,400원
말소
6
2023년2월13일
가압류
농OO
240,000,000원
말소
7
2023년4월5일
가압류
기OO
253,900,000원
말소
8
2023년4월7일
가압류
농OO
232,357,037원
말소
9
2023년4월28일
가압류
농OO
30,244,109원
말소
10
2023년4월28일
가압류
농OO
17,398,200원
말소
11
2023년5월9일
가압류
농OO
272,196,986원
말소
12
2023년8월25일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
13
2024년1월8일
임의경매
이OO
말소
14
2024년2월7일
강제경매
유OO
말소
15
2024년2월13일
가압류
주OO
8,256,600원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.~12.
2019.04.25.근 설정 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2019년4월25일
근저당권
한OO
960,000,000원
말소기준
3
2022년8월25일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
4
2023년2월13일
가압류
한OO
63,067,400원
말소
5
2023년2월13일
가압류
농OO
240,000,000원
말소
6
2023년4월5일
가압류
기OO
253,900,000원
말소
7
2023년4월7일
가압류
농OO
232,357,037원
말소
8
2023년4월28일
가압류
농OO
30,244,109원
말소
9
2023년4월28일
가압류
농OO
17,398,200원
말소
10
2023년5월9일
가압류
농OO
272,196,986원
말소
11
2023년8월25일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
12
2024년1월8일
임의경매
이OO
말소
13
2024년2월7일
강제경매
유OO
말소
14
2024년2월13일
가압류
주OO
8,256,600원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1.~12.에 설치된 기계기구 포함 매각(단, 기계기구 목록 8.스틱포장기(10열) 및 13.지게차는 소재불명)
3. 목록 1, 3, 4.토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 향후 원상회복이 필요할 수도 있다는 행정기관의
사실조회 회신이 있으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것
4. 목록 3.토지 지상의 제시외 정자 및 목록 1, 3, 5, 10.토지 지상의 수목(조경수 등) 매각 포함
5. 목록 5, 10.토지 지상에 소재하는 제시외 건물(비가림시설, 다용도실, 차양, 기계실, 창고) 매각 포함
6. 목록 8.건물은 저온창고로 현 철골조임
7. 목록 1.~12.에 소재하는 다수의 이동식 소형 기계류 및 LPG저장탱크, 화물용 철재 컨테이너 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
