전라남도 해남군 옥천면 신죽리 소재 "한천마을" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 옥천면 신죽리 소재 "한천마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(신죽천_소하천 예정지)<소하천정비법> 기호 2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축 분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(신죽천_소하천 구역)<소하천정비법), 소하천예정지(신죽천_소하천예정지)<소하천정비법>
[제시외 물건] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] 기호 4(가), 5(나) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 등
[이용상태] 공장으로 이용중임.
[설비내역] -
[부합물/종물] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
[공부와의 차이] 기호 4(가) 건물의 사무실(119㎡) 부분은 일부(약72㎡)가 멸실되고 잔여 부분(약47㎡)은 현황 기계실로 이용 중이며, 기호 4(가) 건물 공장 부분(875㎡)과 기호 5(나) 건물은 일 체(실측사정면적 약1,875㎡)로 이용중임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사우주판넬이피에스,서동운
미상
2019.03.07
5,000,000
있음
2019/03/02~2020/03/01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 10. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년1월10일
근저당권
여OO
804,000,000원
말소기준
3
2023년11월15일
가압류
조OO
64,650,000원
말소
4
2024년2월16일
강제경매
조OO
말소
5
2024년3월28일
가압류
송OO
229,072,038원
말소
6
2024년4월22일
가압류
소OO
4,733,860원
말소
7
2024년4월30일
가압류
정OO
173,500,000원
말소
8
2024년5월1일
가압류
김OO
100,000,000원
말소
9
2024년9월26일
근저당권
신OO
300,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 본건 지상의 제시외 기계실, 간이화장실매각에 포함
2. 감정평가서상 제시외물건 ㄷ. 관정(위치 및 소유관계 불분명)은 매각 제외.
3. 본건 토지는 용도상 불가분의 관계로 일단의 공업용 건부지로 이용중인바, 도로법상 접도구역 및 소하천정비법상 소하천구
역,소하천에정지에 일부 저촉도는바 그 저촉 정도를 고려하여 평가함
4. 본건 건물 4. (가)의 사무실(119㎡) 부분은 일부(약 72㎡)가 멸실되고 잔여부분(약 47㎡)은 현황 기계실로 이용중이어서 구
분하여 평가하였고, 건물 4. (가)의 공장 부분(875㎡)과 건물5. (나) 는 일체로(실측사정면적 약 1875㎡) 이용중임
5. 본건 기계기구 중 6. 약품 교반용 디졸버 소재불명으로 평가에서 제외하였고, 16. 중 검퓨레샤 2대는 교체된 것으로 판단되
어 평가에서 제외함
6. 교체된 컴퓨레샤 2대와 추가된 에어탱크 1대 등도 별도로 평가하여 매각에 포함
7. 본건 공장에는 목록상 기계기구 이외의 기계기구 및 적치물이 다수 소재하고, 이들은 평가에서 제외(감정평가서 참조)
8. 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등의 별도의 확인이 필요하고, 임대기간이 종료된 임차인이 등재되어 있음(상
가건물임대차 현황서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
