충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "보은향교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "보은향교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
[도로상태] 별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 지적상 맹지임. 본건(2): 지적상 맹지임. 본건(3): 지적상 맹지임. 본건(4): 지적상 맹지임. 본건(5): 본건 남측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(6): 본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 본건(2): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 본건(3): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 본건(4): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 본건(5): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-04-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 본건(6): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2024년1월18일
근저당권
서OO
840,000,000원
말소기준
3
2024년1월18일
지상권
서OO
말소
4
2024년9월3일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 비닐하우스 및 구축물등은 철거에 용이하여 매각제외.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소
관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
3. 본건 지상위에 자생하는 수목 및 활잡목 및 석벽, 옹벽 유사한 공작물 등은 토지에 포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
