당진시 대호지면 사성리 소재 "사성1리회관" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 당진시 대호지면 사성리 소재 "사성1리회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업나지, 농경지, 농가주택, 임댜 등이 소재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1-3 : 부정형의 완경사 토지로 현황 "이행지"로 이용중임. 일련번호 4,11,12 : 부정형의 완경사 토지로 현황 "도로예정부지"로 이용중임. 일련번호 5,10 : 부정형의 완경사 토지로 현황 "도로등"으로 이용중임. 일련번호 6 : 부정형의 완경사 토지로 현황 "자연림"으로 이용중임. 일련번호 7-9 : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-3 : 지적도상 맹지이나 일련번호(4,8)토지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 4,10 : 지적도상 맹지이나 일련번호(9)른 통하여 접근이 가능함. 일련번호 5 : 일부 "도로"이며 북측으로 도로와 접함. 일련번호 6 : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 7 : "도로"이며 북측으로 도로 에접함. 일련번호 8 : "도로"이며 남측으로 도로에 접함. 일련번호 9,11,12 : 도로이며 서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,3,5 :농림지역, 생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 4,7,8 :생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 6 :계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 9 :농림지역, 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 일련번호 10,11,12 :생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1-3 : 공부상 지목은 "임야"이나 "건축허가부지"임. 일련번호 4 : 공부상 지목은 "임야"이나 "도로예정부지"임. 일련번호 5,7,8 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로등"임. 일련번호 9,10 : 공부상 지목은 "답,전"이나 현황 "도로"임. 일련번호 11,12 : 공부상 지목은 "전"이나 현황"도로예정부지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년11월5일
근저당권
부OO
1,296,000,000원
말소기준
3
2021년11월5일
지상권
부OO
말소
4
2024년4월11일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1.2.3. 현황은 벌목되어 평탄화 작업이 중단된 상태임
- 목록3. 지상에 분묘가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 문묘기지권 성립 여부 불분명함
- 목록7.8. 매각 대상 아닌 소유자 미상의 시멘트조 화장실과 창고등이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 경계 침범
등은 측량을 통한 확인이 필요함
- 목록9.11. 지목은 농지이나 전용허가(허가조항: 농지법 제35조 제1항, 전용목적: 공장시설[공장진입로개설], 허가신청자: 주식
회사푸른체농업회사법인 최화영)가 되어 있어 농지취득자격증명 필요없음.
- 목록10.12. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수) 이에 대해 토지의 현황이 전용허가를 얻지 않고 변경된 경우
로 원상복구계획이 필요하다는 대호지면장의 사실조회회신서가 제출되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
