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♬ 영등포구 소원캐슬) 오피스텔경매>2024타경117928>선유서로31길 오피스텔경매>영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제9층 제902호 (양평동3가, 여의주경매
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서울 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가),에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경117928이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 368,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 188,416,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,841,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경117928 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 12계
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제9층 제902호 (양평동3가, 소원캐슬) |
| 사건번호 |
2024 타경 117928
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
368,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.07 |
| 최저입찰가 |
(51%) 188,416,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.05.08 |
입찰보증금 |
18,841,600원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
373,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
35.50㎡(10.74평) |
토지면적 |
16.80㎡(5.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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선유서로31길 6-7 |
382.2 분의 16.8 |
16.8㎡ (5.08평)
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건물
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선유서로31길 6-7 |
제9층 제902호 (양평동3가, 소원캐슬) 철근콘크리트구조 |
35.5㎡ (10.74평)
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2025-01-15
유찰
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(100%) 368,000,000원
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2025-02-26
유찰
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(80%) 294,400,000원
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2025-04-09
유찰
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(64%) 235,520,000원
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2025-05-15
변경
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(51%) 188,416,000원
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2025-08-19
진행
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(51%) 188,416,000원
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서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "당중초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "당중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "양평역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서,외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,3 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박상희 |
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2023.09.04. |
2024.08.08. |
2024.08.14 |
10,000,000
[월]1,100,000 |
없음 |
2023.08.29. ~2025.08.28. |
| 권경욱 |
전부 |
2021.5.3. |
2021.4.8. |
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373,000,000
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있음 |
2021.4.30. |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.5.3. |
2021.4.8. |
2024.07.31 |
373,000,000
|
있음 |
2021.4.30. ~2023.4.29. |
| 매각물건명세 비고 |
권경욱:주택임차권의 등기일자는 2023.4.17.임
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인 권경욱을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월17일 |
임차권설정
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권OO |
373,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년8월29일 |
가압류
|
주OO |
2,161,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2024년3월22일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2024년5월8일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 373,000,000원, 전입일 2021.5.3., 확정일자 2021.4.8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17 |
277294118 |
257567173 |
93 |
1.1 |
| 6개월 |
36 |
364777778 |
296037564 |
88 |
1.4 |
| 12개월 |
54 |
337944444 |
274993807 |
86 |
2.5 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-06-29 |
경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호
건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평) |
감정가 52,000,000원
(2회,64%) 최저가 33,280,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-09 |
대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호
건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평) |
감정가 411,000,000원
(0회,100%) 최저가 411,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호
건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평) |
감정가 37,800,000원
(0회,100%) 최저가 37,800,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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