경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치하며,주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 농촌마을, 펜션, 민박집 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(일부 휴경지)으로이용중임.(※ 기호(2-6)은 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계의 구분없이 획지조성되어 지적과 현황이 불부합되오니, 경매시 참고하시기 바람.)
[도로상태] 기호(1-4) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측으로 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(5,6) : 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.01.11.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2018년1월11일
근저당권
남OO
260,000,000원
말소기준
3
2018년1월11일
지상권
남OO
말소
4
2023년11월27일
임의경매
남OO
말소
5
2024년2월7일
가압류
미OO
35,221,190원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.04] 채권자 남OOOOOO 기일변경신청서 제출
-일괄매각.
-목록[1~6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2~6] 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계 구분 없이 획지 조성되어 지적과 현황이 불부합함.
-목록[1~4]지적도상 맹지이나, 현황은 동측 구거부지를 이용한 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
-목록[5,6] 남측부분에 이설 및 철거가 용이한 철파이프구조물[감정서 사진 참조] 매각 제외, 지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
