광주광역시 북구 용두동 및 화순군 화순읍 이십곡리에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대 및 산간농경지대임. 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 용두동 및 화순군 화순읍 이십곡리에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대 및 산간농경지대임.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1):부정형 평지 내지 완경사의 대지 및 일부 도로임. 일련번호(3):사다리 평지의 도로임. 일련번호(4):부정형 완경사의 농경지임.
[도로상태] 일련번호(1):본건 일부 도로임. 일련번호(3):본건 도로임. 일련번호(4):동측으로 개설된 노폭2M 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1):도시지역,제1종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접함),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임,일련번호(3):도시지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임,일련번호(4):도시지역,자연녹지지역,소하천(이십곡2천)(저촉),가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,소하천구역(2018-02-06)(이십곡2천)<소하천정비법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이고, 일련번호(1)은 둘 이상의 용도로 이용 중인 토지로서, 이용상황별 면적이 별도로 제시되지 아니한 바, 이용상황별로 구분평가 후 비고란에 도로부분의 단가를 기재하였으니, 경매업무 진행시 별도의 현황측량에 의하여 이용상황별 면적을 산정 후 적의적용하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
