충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5), 7) - 9) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 4밑 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건이 "비포장도로"로 이용중임. 기호10) : 본건이 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4) - 6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호7) - 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호2), 3) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.
[참고사항] -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
