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| 최근본 물건 |
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♬ 창원시 다세대,빌라경매>2023타경106173>마산회원구 다세대,빌라경매>창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 여의주경매
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경남 창원시 마산회원구 회원동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경106173이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 65,250,000원이나 12회 유찰되어 최저입찰가는 5,605,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 560,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106173 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 4계
☎ 055-240-9344 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 |
| 사건번호 |
2023 타경 106173
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
65,250,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2023.11.13 |
| 최저입찰가 |
(9%) 5,605,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOO외 2명 |
개시결정일 |
2023.11.14 |
입찰보증금 |
560,500원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.02.05 |
| 경매청구금 |
26,214,042원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
12회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
65.57㎡(19.83평) |
토지면적 |
59.75㎡(18.07평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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회원동 640-22 |
239 분의 59.75 |
59.75㎡ (18.07평)
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건물
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회원동 640-22 |
1층 101호 시멘트블록구조 |
39.67㎡ (12.00평)
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| 제시외건물 |
회원동 640-22 |
주택일부 |
20.0
㎡(6.05평) 포함
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| 회원동 640-22 |
창고 |
4.2
㎡(1.27평) 포함
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| 회원동 640-22 |
창고 |
1.7
㎡(0.51평) 포함
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2025-01-16
유찰
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(100%) 65,250,000원
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2025-03-06
유찰
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(80%) 52,200,000원
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2025-04-10
유찰
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(64%) 41,760,000원
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2025-05-15
유찰
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(51%) 33,408,000원
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2025-06-19
유찰
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(41%) 26,726,000원
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2025-07-24
유찰
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(33%) 21,381,000원
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2025-08-28
유찰
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(26%) 17,105,000원
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2025-10-02
유찰
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(21%) 13,684,000원
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2025-11-13
유찰
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(17%) 10,947,000원
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2025-12-18
유찰
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(13%) 8,758,000원
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2026-02-05
유찰
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(11%) 7,006,000원
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2026-03-19
유찰
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(9%) 5,605,000원
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 기와지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 연립주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 1 시멘트블록조 기와지붕 2층건중 1층 101호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 벽지마감 창호:샷시 창호
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 완경사의 토지로서 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측과 동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계:미상임.
- 기 타:본건 건물에 제시외건물 3동이 소재함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최진봉 |
1층101호전부 |
2011.03.23. |
2022.03.14 |
2024.2.5. |
구천만원
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있음 |
2011.03.23.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
최진봉:대항력있는 임차인일 수 있음. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2013.01.25. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2013년1월25일 |
근저당권
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농OO |
50,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년8월19일 |
압류
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거OO |
|
말소
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| 4 |
2017년2월7일 |
가압류
|
김OO |
85,596,251원 |
말소
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| 5 |
2018년10월1일 |
압류
|
창OO |
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말소
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| 6 |
2023년11월14일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 건물 포함. 연립주택으로 이용중임.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이
인수함). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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